Cómo obtener un Certificado Parcelario en México
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En caso de que necesites avalar una propiedad, o una parcela, es necesario tener todos los documentos que puedan acreditarte como dueño de dicho bien. Entre estos documentos, podemos encontrar el Certificado Parcelario.
Debido a la gran importancia que posee el mismo, nos encargaremos de brindarte todos los datos que necesitas conocer con respecto a él, para que puedas expedirlo sin problemas y poder validar que ese terreno si te corresponde.
¿Quieres saber más? ¡Comencemos!
Índice
- ¿Cómo obtener un Certificado Parcelario?
- ¿Quién emite el Certificado Parcelario?
- Reposición de Certificado Parcelario
- ¿Cuál es el Certificado Parcelario?
- Contenido de un Certificado Parcelario
- ¿Qué es e RAN?
¿Cómo obtener un Certificado Parcelario?
Los certificados se pueden definir como documentos de tipo administrativos que pueden brindar información y verificar algún tipo de hecho que sea llevado a cabo.
En esta oportunidad, es necesario tomar en cuenta que existen distintos tipos de certificados que pueden validar cierta información de cualquier persona.
Existen algunos certificados que pueden validar y constatar el derecho de propiedades y parcelas, con los cuales se puede justificar la autorización de derecho de propiedad, por lo que puede conocerse como Certificado Parcelario.
Este certificado es básicamente un documento que puede acreditar un derecho posesionario de una persona, por lo que se puede utilizar y disfrutar de una parcela que se encuentre posicionada en una ubicación determinada.
El Certificado Parcelario también puede comprobar la calidad como parte de la comunidad en un sector específico.
NOTA: El Certificado Parcelario se solicita de dos maneras distintas, las cuales son las siguientes:
- RAN, o Registro Agrario Nacional: Este puede presentarse en una localidad cercana, donde la atención es de lunes a viernes entre las 9:00 am y las 2:00 de la tarde.
- Por medio de la vía telefónica: Es realizada por medio del teléfono correspondiente al Registro Agrario Nacional de manera gratuita, marcando al 01 800 800 726 835.
Por este medio se puede realizar cualquier consulta que permita responder todas tus dudas. El horario de atención es desde las 9:00 am hasta las 4:00 de la tarde, de lunes a viernes.
¿Quién emite el Certificado Parcelario?
La entidades que se encargan de emitir el certificado y las variadas asignaciones de tierra, se conoce como el Registro Agrario Nacional, o muchas veces llamado RAN.
De acuerdo al artículo número 56 correspondiente a la Ley Agraria, se encarga de brindar un plano distinto sobre los terrenos públicos, basándose en la información sobre el que pueda llevarse a cabo por parte de las personas agrarias y que tengan posesiones.
Los certificados por el que llega la solicitud donde se confirman los derechos ejidiarios y las posesiones de las parcelas. Los tipos de certificado originales que se expiden, se llevan a cabo por medio de la ejecución ante la asamblea delimitadas.
Las asignaciones y las entregas que son realizadas para los parcelarios se llevan a cabo en el Registro Agrario Nacional o RAN.
NOTA: Se pueden evaluar las condiciones para poder expedir los certificados parcelarios.
Ahora bien, en caso de que se tenga más de una parcela, se necesita expedir un certificado para cada una de ellas, las cuales se deben realizar por el titular del terreno. Siendo esto constado por conformar el acta de asamblea y desarrollándolo en el plano interno del terreno público.
Los certificados son emitidos normalmente para los ciudadanos que llevan a cabo el poder de ejercer los poderes sobre la propiedad. por lo que son brindados por el posesionario, basándose en el artículo 93.
Reposición de Certificado Parcelario
En el RAN o Registro Agrario Nacional, se puede realizar la solicitud para lo que se conoce como la reposición de los certificados parcelarios, estos son los que se encargan de brindar los derechos que se poseen sobre las tierras empleadas comúnmente. Por medio de robo, el desgaste de tierras y extravío.
Entonces, de acuerdo a la razón, se debe realizar la solicitud de la reposición del certificado. El proceso que se debe seguir para ello, es el siguiente:
- En caso de destrucción o un extravío: Es necesario presentarse y manifestar este motivo de manera correcta.
- Robo: Si se presenta un robo, es necesario presentar la denuncia ante el Ministerio Público.
- CURP o Clave Única de Registro de Población: se necesita presentar el CURP correspondiente al titular a la persona autorizada o encargada.
- Identidad personal: Es muy importante poder identificarse personalmente, por lo que el solicitante deberá brindarla en estado vigente. Y en caso de tener que presentar documentos distintos, se puede presentar un poder de autorización.
NOTA: Este poder debe encontrarse firmado por dos testigos distintos y junto al formato original y copia de las mismas, en estado vigente, por supuesto.
En caso de ser representante o encargado, es necesario solicitar el documento y presentar un poder ratificado, notariado y con las firmas que corresponden.
¿Cuál es el Certificado Parcelario?
El Certificado Parcelario es un documento que es entregado dentro del territorio mexicano para certificar a un dueño de parcelas en el mismo.
Este documento se utiliza como un derecho para los dueños de terrenos o sectores de tierra. Brindado a los propietarios o ejidatarios que puedan autorizarlo.
En este documento se pueden especificar las direcciones exactas que ejercen los límites de superficie de tierra.
Contenido de un Certificado Parcelario
El contenido de este Certificado Parcelario, es el siguiente:
- Nombres de la persona que expide el documento.
- Número del certificado.
- Artículo o base legal que rige este documento de manera detallada.
- Número de parcela.
- Nombre de la persona que es dueña de la parcela, o ejido.
- Municipio, estado y superficie en la cual se encuentra la parcela.
- Medidas y colindancia correspondiente a la parcela en cuestión desde todos los puntos cardinales.
¿Qué e el RAN?
Ahora bien, aunque es muy importante conocer el documento que se expide y el proceso para obtenerlo, también es importante conocer la entidad que se encarga de expedir el mismo.
En el caso del Certificado Parcelario, RAN se define como el Registro Agrario Nacional y es una entidad que tiene la finalidad de descentralizar a la SEDATU.
Esta tiene la finalidad principal de brindar toda la seguridad jurídica posible que se encuentra relacionada con los distintos sucesos que se relacionan directamente con las propiedades y las comunas de las personas autorizadas.
Entonces, las actividades que realiza esta entidad son bastantes, pero podemos mencionar entre ellas, las más principales, que son las siguientes:
- Respuesta inmediata: Para los aproximados 153 mil casos anuales, existen respuestas casi inmediatas y oportunas. No obstante, por medio de la ley, no se puede realizar la solicitud ante el Registro Agrario Nacional. Esto se debe a que pueden pasar hasta dos meses sin recibir ningún tipo de respuesta.
- Procedimientos: Se pueden emplear la tecnología necesaria para unificar los sistema, con la finalidad de llevar a cabo todos los procesos necesarios y empleando la maquinaria necesaria, haciendo efectiva esta institución.
- Registro Agrario Nacional: El RAN es un ente encargado de registrar aproximadamente sesenta y dos servicios, donde únicamente 16 pueden tener un costo, de acuerdo a la Ley Federal de Derechos. Por lo que no se ejecutan pagos en el RAN si no son obligatorios en las oficinas del Servicio de Administración Tributaria. (Mejor conocido como SAT).
Para culminar, podemos decir que entre los servicios principales manejados por parte del RAN o el Registro Agrario Nacional, son los siguientes:
- Establecer los distintos convenios de demarcación, destinos y asignaciones de tierra para la asamblea.
- Ejecutar ventas de fracciones de tierra.
- Certificados de inscripción y corroboración de vigencia de derechos.
Con estos simples pero importantes datos, hemos llegado al final de este maravilloso artículo, en él hemos proporcionado todos los datos que consideramos importantes con respecto al Certificado Parcelario en México, el cual, como puedes ver, es un documento bastante importante para todos los ciudadanos que posean alguna parcela, terreno o territorio a su nombre y disposición.
Este documento es bastante fácil de solicitar, siempre y cuando se cuente con todos los requerimientos, es por esta razón que te recomendamos tener a la mano todos los requisitos y documentos que amerite este trámite.
Esperamos que toda la información contenida en este artículo haya sido de gran utilidad para ti y no presentes inconvenientes a la hora de realizar este trámite.
