Para Rafael Ballesteros Vaca, procurador jurídico del Municipio de Mocache, la legalización de terrenos responde a una necesidad humana y legal que tiene múltiples beneficios para los mocacheños.

Primero, porque “todo mundo aspira ver su esfuerzo respaldado por papeles”; segundo, porque le da seguridad jurídica para acceder a créditos financieros; y tercero, permite estabilidad familiar y otros trámites sucesorios. Es así que Mocache se ve sumamente beneficiado.

Pero además, es un gran beneficio para el GAD de Mocache, porque permite contar con una ciudad más ordenada y tener un catastro real de los predios, para que pueda cumplir con todos sus planes de desarrollo.

Lo que se ha logrado

Es así que el Concejo de Mocache ha emprendido proyectos y acuerdos para conseguir que todos los mocacheños cuenten con sus propiedades legalizadas; como, por ejemplo, un convenio con el Ministerio de Agricultura y Secretaría de Tierras para la legalización de la tenencia en la parte rural.

La Ordenanza de Bienes Mostrencos comprende un plan masivo para legalización de quienes poseen terrenos urbanos, pero que nunca han tenido escrituras; la Ordenanza de Asentamientos Humanos es para sectores consolidados (que tienen todos los servicios pero no tienen legalización) y no consolidados (que están empezando a construirse).

Pasos a seguir

De acuerdo con Ballesteros, no hay ningún impedimento para legalizar un terreno, pues el procedimiento es económico y nada burocrático.

1. Ir al Municipio de Mocache: Allí reciben asesoría jurídica gratuita.
2. Cumplir el tiempo de posesión: Tener mínimo 5 años viviendo en el bien.
3. Levantamiento e inspección: El equipo técnico realiza el levantamiento del terreno y los informes técnicos y jurídicos.
4. Aprobación del Concejo: El cuerpo de concejales y la alcaldesa conocen y aprueban el caso en sesión de Concejo.
5. Elaboración de minuta: El municipio redacta el documento legal.
6. Formalización ante Notario: Se formaliza la escritura y se protocoliza.
7. Registro e inscripción: Se inscribe en el Registro de la Propiedad y se actualiza el catastro.

El ciudadano sólo debe ir con la cédula de identidad y una declaración juramentada donde conste que se tiene la posesión por más de 5 años.

Ballesteros insta a la ciudadanía rural y urbana a acercarse al departamento de Asesoría Jurídica para legalizar sus terrenos; algunos, por falta de conocimiento o desconfianza, no lo hacen, pero indica que el proceso es rápido y está de acuerdo a las necesidades porque se trata de un proyecto con beneficios sociales.

Costo

En el Concejo hay una ordenanza específica que determina el valor de cada metro cuadrado del terreno en la zona urbana, y el precio dependerá del tamaño y ubicación.

DATO IMPORTANTE:

Más de 150 terrenos se han otorgado en esta administración de acuerdo con Ballesteros, y la Lotización Ochoa es un caso de éxito que vale la pena seguir.