Opciones disponibles para consultar si un terrero que está en venta es legal Ecuador, información para evitar ser estafado en este 2026. Si tienes alguna inquietud recuerda contactarnos a través de nuestras redes sociales, o regístrate y déjanos un comentario en esta página para poder ayudarte. También puedes participar en el WhatsApp Ecuador.

La venta de terrenos se ha vuelto muy común, en todo lado se anuncian lotes disponibles de distintos metros y valores. La gran cantidad de anuncios hacen dudar a los compradores ante posibles estafas que también son muy comunes en estos trámites.

Varios de los terrenos ofertados tienen problemas legales, que, en caso de concretar la compra-venta, el nuevo dueño no podrá realizar los trámites legales solicitados por el municipio y no se podrá obtener las escrituras.

Para evitar estos contratiempos, la Agencia Metropolitana de Control (AMC) realiza controles en los proyectos en venta y también recomienda a la ciudadanía consultar información adicional antes de adquirir un terreno.

Consultar si un terreno es legal

• Opción 1: Certificado de Propiedad del Inmueble

Se solicita en el Registro de la Propiedad, el documento confirma quien es el propietario real del terreno. (Cuesta $4 y se demora 5 días laborales en emitirse)

• Opción 2: Certificado de Gravámenes

Se solicita en el Registro de la Propiedad y tiene un costo de $7, el documento permite comprobar si el terreno tiene hipotecas, embargos, juicios o prohibiciones de venta.

• Opción 3: Informe de Regulación Metropolitana (IRM)

Se solicita en la Administración Zona, este documento indica si se puede construir en el terreno.

IMPORTANTE

– En caso de adquirir un terreno mediante derechos y acciones, el vendedor debe contar con la LMU-10, que permite procesos de división, lotización o urbanización de terrenos.

NOTA

Una vez termine la negociación y se llegue a un acuerdo en el precio del terreno, la compraventa debe formalizarse mediante escritura pública ante un notario. En caso de que el vendedor se niegue a realizar este trámite, NO se debe realizar la compra.