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En el siguiente artículo te mencionaremos los requisitos para la obtención del Certificado de uso de suelo en México entre otros aspectos relevantes sobre el tema. Toda esta información la hemos preparado para que inicies la solicitud desde ya y obtengas de forma exitosa tu deseado certificado

Así que continúa leyendo y prepárate para poner en práctica lo que te vamos a mencionar y así obtener tu certificado de uso de suelo

Certificado de uso de suelo

El certificado de uso de suelo es aquel documento con validez oficial emitida por el estado y que debe presentar determinado ciudadano que realice operaciones de explotación de una área. El mismo especifica el uso del predio o utilidad que se le debe dar al terreno como medio ambiente explotado

En México este trámite debe ser realizado ante la Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda de México mejor conocida como SEDUVI. En el mismo se establece el uso racional del terreno y la utilidad especifica definidas previamente como:

A su vez determina el uso que se le dará al terreno en base al estudio previamente realizado del suelo por parte del SEDUVI. Todo esto en cumplimiento de la normativa existente, los requisitos y efectuando el proceso adecuado para obtener el Certificado de uso de suelo en México

¿Para qué sirve?

Este certificado además de indicar el uso que se le dará el terreno, sirve para realizar distintos trámites ente el estado como son los siguientes:

Prácticamente es un certificado esencial para la elaboración de un proyecto, actividad o simplemente tener conocimiento el uso racional que le puede dar al suelo

Tipos de certificados

Estos son los tipos de certificados que son emitidos por la SEDUVI como organismo que gestiona los mismos:

Requisitos

Si vas a solicitar tu certificado de uso de suelo debes tener en cuenta que debes cumplir los siguientes requisitos:

Al poseer estos requisitos, el solicitante ya puede realizar la solicitud de su certificado en base al tipo de certificado y la modalidad con la que lo realizara

Pasos a seguir

El proceso a seguir para solicitar y obtener el certificado de uso de suelo es fácil de realizar ante el SEDUVI como organismo emisor del mismo. Esto siempre y cuando cumplas los requisitos y poseas los documentos que te sean solicitados

Ante esto te mencionamos el proceso universal que debes realizar para obtener tu certificado:

1. Solicitar tu planilla o formulario de solicitud ante el SEDUVI para llenarlo y firmarlo
2. Realiza el pago de impuestos por concepto de solicitud del certificado de uso de suelo en México
3. Recopila toda la documentación previamente exigida
4. Acude a cualquier oficina del SEDUVI o conocida también como Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda de México para iniciar el proceso de solicitud
5. Solicita un turno de atención en la taquilla de atención al ciudadano para iniciar el trámite
6. Al ser atendido en taquilla debes consignar la documentación y esperar que el funcionario te indique si el mismo será aceptado y procesado
7. Recibe el numero de folio o código de solicitud para acudir posteriormente en un lapso de entre 5 a 15 días para retirar tu certificado de uso de suelo
8. Pasado el tiempo previamente estipulado por el funcionario del SEDUVI, acude y retira tu certificado

Como puedes ver, es un proceso metódico pero sencillo de realizar que debes realizar para obtener tu certificado y utilizarlo cuando te sea requerido

Costo del trámite

El costo de certificado de uso de suelo debe ser establecido por el organismo emisor, ya que por tratarse de un terreno o suelo, este dependerá del tamaño y uso del mismo

Ante esto debemos indicarte que el costo promedio por concepto de la solicitud del certificado oscila entre los $450,00 a $4.000,00 pesos mexicanos. Así en lo sucesivo al momento de iniciar la solicitud, el organismo te indicara el monto a cancelar antes o durante la solicitud del certificado

¿Dónde se hace el trámite?

Este es un trámite que debe ser realizado de forma presencial ante el SEDUVI como único organismo emisor del dicho certificado

El SEDUVI también conocido como la Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda de México gestiona todo lo relativo a planeación de urbanismos en los suelos. Esto le permite tanto a la institución como al estado el poder administrar el uso de sus suelos y gestionar otros proyectos de distintos niveles

Contacto SEDUVI

Aquí te dejamos los datos de contacto SEDUVI donde solicitar información adicional para gestionar de forma segura tu trámite:

Dirección

Teléfono

Horario de atención

Portal web

Organismos encargados de la certificación

La certificación del uso de suelo en México es exclusividad del SEDUVI, sin embargo se debe destacar que ante la validación de un documento de esta índole intervienen otros organismos

Es por ello que debemos mencionarte cuales son los organismos que regularmente intervienen en su aprobación:

Cada uno con una función específica en el que debe validar uno o varios documentos previos a la solicitud del Certificado de uso de suelos. Requisitos que deben ser cumplidos a cabalidad para el otorgamiento de dicho certificado que validara el correcto uso del terreno o suelo en la comunidad

Ventajas

Estas son las ventajas que otorga el poseer un certificado de uso de suelos en México:

De esta forma concluimos y le manifestamos al dueño de un terreno que desea realizar una determinada actividad o proyecto que debes tramitar este documento. Este te permitirá operar bajo los lineamientos del estado y cumplir con las normas en bien de la comunidad y el medio ambiente

Esperando así haber atendido a todas las inquietudes previamente manifestadas por el lector, el cual requería mayor información sobre este tema muy interesante de abordar

¡Éxito al gestionar tu tramite!