Conozca cómo calcular el canon máximo de arriendo según la Ley de Inquilinato en Ecuador, esto es lo que se debe pagar de arriendo en este 2026. Si tienes alguna inquietud recuerda contactarnos a través de nuestras redes sociales, o regístrate y déjanos un comentario en esta página para poder ayudarte. También puedes participar en el WhatsApp Ecuador.

La Ley de Inquilinato dice que el valor de arriendo de un bien inmueble no puede fijarse arbitrariamente, existe un límite legal que se calcula según el avaluó comercial que tenga el inmueble registrado en el Catastro Municipal.

Establecer un valor máximo de pago de arriendos tiene como objetivo mantener un equilibrio entre los derechos de los propietarios e inquilinos evitando cobros que excedan los límites permitidos.

Calculadora – ¿Cuánto pagar de Arriendo?

Según la Ley de Inquilinato en Ecuador, el pago mensual de arriendo no puede superar el 10% del avalúo comercial del inmueble.

Ejemplo de cálculo:

Si el bien inmueble (Casa, Departamento, local, etc.) tiene un avaluó comercial de 45.000 dólares, el cálculo de arriendo mensual será:

• Avalúo comercial: 45.000 dólares
• 10% anual: 4.500 dólares
• Dividir los 4.500 para 12 meses

El canon mensual máximo (valor mensual del arriendo) no podrá superar los: $375 dólares

Si me cobran más de arriendo – ¿Qué hago?

Si el inquilino paga un valor superior al establecido por la Ley, puede solicitar una Fijación de Canon de Arrendamiento en el área de avalúo del municipio correspondiente.

En caso de que el cano de arriendo, valor mensual, supere un SBU, el contrato debe realizarse por escrito y debe estar debidamente notariado como lo establece la norma vigente.

Pago de garantía para arrendar

La Ley de Inquilinato no obliga a pagar un valor por concepto de garantía, pero en la práctica siempre se cobra un valor de 1 o 2 meses, esto con el objetivo de cubrir los daños que se puedan generar en el inmueble.

Si al finalizar el contrato de arriendo, el inmueble está en las mismas condiciones de cómo lo recibió el inquilino, el propietario tiene la obligación de devolver el monto total de la garantía.

En caso de que haya que realizar arreglos, se devolver la diferencia según lo que haya costado realizar las respectivas reparaciones.

NOTA

En las próximas semanas podrá a ver cambios en la Ley de Inquilinato, mientras tanto los propietarios e inquilinos tienen la obligación de cumplir lo acordado en el contrato de arriendo y respetar las disposiciones de ley vigente.