Crédito de casa BIESS al 2,99 % cómo aplicar y requisitos
El crédito de casa BIESS al 2,99 %: qué es, cómo aplicar y requisitos actualizados en Ecuador para conseguir tu primera vivienda más fácil. Si tienes alguna inquietud recuerda contactarnos a través de nuestras redes sociales, o regístrate y déjanos un comentario en esta página para poder ayudarte. También puedes participar en el WhatsApp Ecuador.
¿Quieres comprar tu primera vivienda en Ecuador con una tasa de interés histórica y cuotas más bajas?
El crédito de casa BIESS al 2,99 % es una oportunidad para afiliados y jubilados del IESS que buscan financiamiento accesible para su hogar.
¿Qué es el crédito de casa BIESS al 2,99 %?
Se trata de un préstamo hipotecario del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS), diseñado para financiar la compra de la primera vivienda nueva, conocido también como Vivienda Premier o Credicasa BIESS.
A partir de enero de 2026, la tasa de interés para este crédito se redujo al 2,99 %, el nivel más bajo registrado en el mercado financiero del país.
Esta medida forma parte de una estrategia nacional para facilitar el acceso a la vivienda propia y disminuir el costo financiero de los créditos para familias con ingresos moderados.
¿Para qué tipo de vivienda aplica en Ecuador?
El crédito con tasa al 2,99 % está destinado exclusivamente a la compra de: casas nuevas, inmuebles con más de una habitación, viviendas cuyo avalúo comercial no exceda aproximadamente US$ 55.000. Financiación de hasta US$ 50 000, incluyendo gastos asociados.
¿Quiénes pueden acceder al crédito?
El crédito está dirigido a personas que cumplan con ciertas condiciones relacionadas con su afiliación al IESS y sus aportes, entre otros requisitos: Perfil principal de beneficiarios, afiliados bajo relación de dependencia, deben contar con al menos 36 aportaciones, de las cuales las 13 últimas deben ser consecutivas.
Afiliados voluntarios: Requieren 36 aportaciones consecutivas. Jubilados del IESS: Tener pensión jubilar vigente. Afiliados con discapacidad: Se pide un mínimo de 18 aportaciones registradas.
Ingresos familiares no deben superar aproximadamente US$ 1 527,94 mensuales (equivalente a 3,17 Salarios Básicos Unificados). Los solicitantes no deben tener deudas pendientes con el IESS o el BIESS ni otro crédito hipotecario en estas entidades.
¿Cómo aplicar al crédito en 2026?
Solicitar este crédito es un proceso que combina pasos en línea con la presentación de información formal:
- Precalificación en línea (biess.fin.ec).
- Verificación de requisitos.
- Solicitud y formalización.
Ingresa al sitio web del BIESS (sección de préstamos hipotecarios) y realiza tu precalificación para conocer si tu perfil cumple con los requisitos básicos y cuál sería tu monto disponible.
Reúne y comprueba que cumples con: Número de aportaciones requeridas. Límite de ingresos familiares. No tener deudas ni créditos vigentes en IESS/BIESS.
Una vez precalificado, completa la solicitud en el portal del BIESS con los datos de tu vivienda y la documentación solicitada. Después, espera la evaluación y aprobación para firmar y concretar el préstamo.
Consejo: Mantén tus aportaciones al día y revisa tu estado crediticio antes de aplicar para evitar rechazos o demoras en la aprobación.
Beneficios del crédito con tasa de 2,99 %
Optar por este crédito ofrece varias ventajas importantes:
- Cuotas mensuales más accesibles gracias a una tasa baja.
- Mayor posibilidad de alcanzar la vivienda propia con menos carga financiera.
- Reducción del total de intereses pagados a lo largo del tiempo.
- Impulso al sector de la construcción y a la economía local.
Preguntas frecuentes (FAQ)
¿Puedo aplicar al crédito si ya tengo una casa?
No. Este programa está diseñado para quienes van a adquirir su primera vivienda nueva y cumplir con las condiciones de elegibilidad.
¿La precalificación garantiza el crédito?
La precalificación indica que cumples los requisitos básicos, pero el crédito se otorga tras evaluación integral y aprobación formal del BIESS.
¿Dónde presento los documentos para la solicitud?
Puedes iniciar todo el trámite en línea a través del portal del BIESS o acudir a una agencia del BIESS con tus documentos para asistencia personalizada.
