Conoce como conseguir un certificado de viabilidad geométrica. Antes de poder iniciar la construcción de cualquier obra, es necesario cumplir con algunas normativas importantes que harán que este proceso sea un éxito y puedas realizarla de manera legal. Si tienes alguna inquietud recuerda contactarnos a través de nuestras redes sociales, o regístrate y déjanos un comentario en esta página. También puedes participar en el WhatsApp. Si usas Telegram ingresa al siguiente enlace.

Uno de los documentos más importantes sin duda es el Certificado de Viabilidad Geométrica, así que en esta oportunidad nos encargaremos de brindarte toda la información relacionada a este documento para que puedas obtenerlo sin problemas y realizar tu obra de manera legal.

Índice

1 ¿Cómo conseguir un certificado de viabilidad geométrica?
1.1.1 Sistema Online
1.1 Modelo certificado de viabilidad geométrica
2 ¿Qué es un certificado de viabilidad geométrica?
2.1 ¿Para que sirve?
3 ¿Qué es el Coam?
4 Consejos y dudas

¿Cómo conseguir un certificado de viabilidad geométrica?

Para que puedas obtener el Certificado de Viabilidad Geométrica, es importante cumplir algunas normativas específicas antes de iniciar con la construcción que quieras.

Este documento es un permiso legal que te permitirá realizar una construcción o remodelación de una obra en la cual el género encargado presentar a los motivos de dicha construcción.

En ella se deberán comprobar las extinciones geométricas reales de algún terreno, para así poder saber qué tan amplia es la disponibilidad y si ésta se encuentra en las condiciones óptimas para poder construir.

En este proceso del personal técnico deberá realizar una presentación del proyecto en la cual pueda justificar que cumple con todas las medidas de seguridad necesarias para que este proyecto sea validado y aprobado ante el colegio que corresponde, luego sea visado y así pueda otorgar esta licencia.

Para comenzar con los trámites y solicitar este certificado de acuerdo al tipo de proyecto podrás presentar un proyecto básico cuidando que cumpla con todas las normativas.

El COAM se conoce como el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, el cual se encargan de otorgar el visado. Si quieres saber más sobre él, haz clic aquí.

Este también se encuentra involucrado sobre todos los elementos importantes de la construcción, los elementos que se encuentran protegidos y aquellos que pueden afectar al ambiente.

Requisitos

En esta sección del artículo estaremos hablando acerca de todas las documentos que se deben presentar antes de iniciar la obra y una vez que decía finalizada dicha construcción.

Antes de poder iniciar la construcción o remodelación, será importante tener lo siguiente:

• Realizar una petición de la licencia y una vez que se tenga, iniciar con la obra.
• Presentar el documento de identidad correspondiente a la persona solicitante.
• Disponer del NIE o DNI el formato de copia.
• En caso de ser una persona jurídica, tener el CIF y los papeles que corresponden al certificado como representante
• Poseer la hoja impresa de la petición con la firma de la persona solicitante.
• Mostrar las distintas hojas donde se encuentran las características de la actividad.
• Tener a la mano el recibo de cancelación por esta gestión de solicitud.
• Disponer de la hoja de liquidación de precios y encargos.
• También deberás presentar el proyecto básico con la memoria ambiental, todos los planos y presupuestos detallados, el certificado y las fotos para los elementos que se encuentran protegidos.
• Identificación industrial.
• Convencer a solicitar en un proyecto los distintos contenedores, vallas, andamios y sacos en caso de que se presente una ocupación de vía pública.
• Disponer de los documentos de acreditación especificados por las entidades autónomas de acuerdo al caso.

Una vez que se haya realizado la obra, se deberá tener lo siguiente:

• Recibir la visita del Inspector de la obra.
• Calcular el monto que corresponde a este proceso.
• Gestionar la licencia de funcionamiento.
• Estos son todos los requisitos que se necesitan para poder obtener el Certificado de Viabilidad Geométrica.

Sistema Online

CLIC AQUÍ

Modelo certificado de viabilidad geométrica

Como hemos mencionado anteriormente el Colegio Oficial Arquitectos Madrid (COAM) dispone de distintos certificados correspondientes a la viabilidad geométrica España, por lo que puedes seleccionar el que se adapte a tus requerimientos al momento de realizar el estudio de algún terreno o alguna construcción que se vaya y presentar el proyecto técnico básico.

Al consultar en la página oficial correspondiente a este colegio, para verificar los distintos modelos que se encuentran actualmente y elegir el que necesitas. Para ingresar a esta página, puedes hacer clic acá.

Esta solicitud puede ser realizada tanto por el beneficiario como por el ingeniero que se encarga de supervisar la construcción.

Deberás imprimir el formulario que vas a utilizar y también tener una copia para que puedas mostrarla al supervisor.

NOTA: Esta planilla se encuentran diseñadas para poder ser llenadas con una letra clara y legible, completar toda la información personal y profesional, y evitar a toda costa cualquier tipo de enmienda o tachón.

En la página podrás encontrar todos los modelos que puedes imprimir, pero sólo vas a necesitar lo impreso a la hora de iniciar el trámite del certificado.

¿Qué es un certificado de viabilidad geométrica?

Podemos definir al Certificado de Viabilidad Geométrica como un documento legal obligatorio que es solicitado para poder realizar alguna obra o remodelación dentro del territorio español.

También puede ser conocido como un acta de replanteo por los distintos profesionales y ciudadanos. Este es el primer paso que era realizar los ingenieros o tipógrafos que vayan a realizar al estudio del terreno, cumpliendo con todas las normas que corresponden para poder medir el perímetro de manera correcta.

Este estudio se ha realizado utilizando herramientas que corresponden a este tipo de casos y tomando todas las medidas preventivas.

Este certificado se encuentra estructurado y avalado por un ingeniero capacitado, el cual será el encargado de brindar su firma como nuestra aprobación de que este terreno en el cual vino a realizar la edificación, se encuentra en excelentes condiciones.

De acuerdo al caso, deberá estar estructurado de la siguiente manera:

• Por portada.
• Previa presentación.
• Introducción.
• Cimentación de uso.
• Estructura de madera, moro de carga y mantenimiento.
• Cubierta inclinada de placas.
• Fachada.
• Carpintería exterior.
• Participaciones.
• Revestimiento

Todos estos aspectos son supervisados y verificados por el ingeniero que se encuentra a cargo.

Poder obtener la licencia de funcionamiento cumpliendo con todos los requisitos, es necesaria la presencia de un ingeniero que se encarga de supervisar la obra y aprobar esta emisión.

¿Para que sirve?

Para cumplir con todas las normativas que se encuentran en la ley de España sobre el Certificado de Viabilidad Geométrica, el cual es obligatorio desde el año 1999 para así lograr brindar un servicio mejor para la construcción de edificios dentro del territorio español.

Los proyectos presentados deberán ser evaluados de acuerdo a las normativas que rigen este colegio y luego lograr ser aceptado y visados para iniciar.

Claramente, antes de la presentación de estos requisitos para poder lograr desaprobado se deben tomar en cuenta algunos percances que pueden ocurrir.

Como por ejemplo, en caso de no cumplir con todos los requisitos expresados en las leyes que rigen al país, este permiso puede ser negado.

El proyecto presentado podrá ser modificado por el colegio autorizado, pero antes de ser aprobado es necesario que cumpla con todas las medidas exactas y no presente ningún margen de error para evitar daños personales y materiales.

Es por esta razón que las normas urbanísticas solicitan este certificado de acuerdo al modelo de la edificación.

De acuerdo al lugar, las exigencias pueden variar ya que funcionan como entidades autónomas en base a las necesidades que presente el terreno Y la construcción.

Para el momento de la medición de este terreno, es recomendable que se encuentre presente en medio de la propiedad y en caso de no poder estar, deberá autorizar a algún representante que verifique el procedimiento.

¿Qué es el Coam?

Anteriormente hemos mencionado que las siglas COAM se desglosan como el Colegio Oficial de Arquitectos de España, la cual se define como la entidad encargada de derechos de los arquitectos que elaboran en España.

Esta entidad se inició a través de la ley en el año 1929 siguiendo todas las normativas de la entidad anterior, a cuál era la Sociedad Central de Arquitectos de 1849.

Esto tiene como finalidad velar por los valores medioambientales y culturales del país, manteniendo protección las obras de arquitectura En beneficio a los ciudadanos.

Logrando así que la empresa evite que personas indeseadas dañen este proyecto.

Este colegio forma de manera correcta a profesionales que tengan la capacidad de llevar a cabo cualquier obra arquitectónica que sea solicitada.

También se encarga de cumplir con todas las normativas legales para poder llevar a cabo este pedido y a la vez cumplir con todas las normativas correspondientes al higiene y a la seguridad de los mismos.

En la página web podrás encontrar una gran cantidad para poder resaltar las obras de las culturas del territorio. Para ingresar a ella, puedes hacer clic aquí.

Consejos y dudas

Para cerrar este artículo te brindaremos algunos consejos importantes que tomar en cuenta:

• La primera es que resulta muy importante contratar servicios ofrecidos por un arquitecto que se encuentre en constante actualización en cuanto a su aprendizaje.
• Verificar que el proyecto cumple con las expectativas que toses y que sea seguro.
• Verificar que un material que se utiliza sea de primera calidad.
• También se debe verificar que era el terreno donde se realizó la construcción sea estable.
• Trata que todas las obras realizadas se encuentran enmarcadas dentro de los parámetros legales de España para que esta construcción puede durar mucho tiempo.