Si te interesa conocer qué conlleva la tramitación del Certificado de Antigüedad de una vivienda en España continúa con esta lectura que de seguro te ayudará a llevar a cabo este trámite de la manera más sencilla y sin inconvenientes.

Si tienes alguna inquietud recuerda contactarnos a través de nuestras redes sociales, o regístrate y déjanos un comentario en esta página. También puedes participar en el WhatsApp. Si usas Telegram  ingresa al siguiente enlace.

Índice

1 ¿Cómo tramitar la Certificación de Antigüedad?
1.1 Requisitos
1.2 Paso a paso
2 ¿De qué trata la Certificación de Antigüedad?
2.1 ¿Qué función tiene?
3 ¿Cómo se demuestra la edad de una Vivienda?
4 Ejemplo Certificado de Antigüedad
5 Consejos y dudas

¿Cómo tramitar la Certificación de Antigüedad?

El trámite del Certificado de Antigüedad se realiza mediante un arquitecto o técnico con capacidad. De igual manera, puede asesorar con un abogado. Para iniciar el trámite es necesario ciertas condiciones tales como:

• La vivienda debe tener por lo mínimos de ser nominada.
• La misma no debe tener ningún tipo de expediente abierto que haga referencia a infracciones.
• Además, la vivienda no debe estar ubicada en alguna zona urbanizable que se encuentre protegida.

Requisitos

Una vez que la vivienda ha cumplido con cada una de las condiciones mencionadas en el apartado anterior, para llevar a cabo el proceso de obtención del certificado de antigüedad deberá reunir previamente una serie de documentos:

Dichos documentos son los siguientes:

• Solicitud de certificado, la misma debe estar presentada de forma correcta y en función de lo que establece el ayuntamiento en la cual se procederá a presentar.

• En caso de delegar la entrega de documentos a un individuo, es necesario presentar una acreditación derivada de la persona interesada.
• Presentar justificación de cada uno de los pagos que corresponden a las tasas de administración.

Si el trámite se realiza únicamente para obtener el certificado de antigüedad, el resto de los documentos a presentar son los siguientes:

• Los documentos necesarios para la memoria descriptiva de la vivienda.
• Informe catastral.
• Descripción correcta de las superficies que ocupa la vivienda.
• Los planos que corresponden al planteamiento vigente.
• Plano que corresponde a los emplazamientos que se han realizado a las construcciones allegadas.
• Planos correspondientes a la distribución de las plantas, instalaciones y edificaciones.
• En caso de antigüedad ya registradas, se requiere aquellos documentos que puedan acreditarlo.
• Visor cartográfico, fecha de catastrado, recibos u otros documentos que puedan ser verificados.

Paso a paso

Como ya hemos mencionado con anterioridad, el trámite para obtener el Certificado de Antigüedad de una vivienda es España se realiza mediante un gestor. El mismo puede ser un arquitecto, técnico o abogado.

De manera general, los pasos que debes seguir para ello son los siguientes:

• Ponte en contacto con un arquitecto, técnico, abogado o profesional competente.

• Realiza la solicitud.
• Entrega los documentos que hemos mencionado previamente. Es posible que te pidan documentos anexos.

• Espera a que se realice el trámite estando siempre al tanto del proceso.

¿De qué trata la Certificación de Antigüedad?

El Certificado de Antigüedad no es más que un documento de carácter oficial y legal, el cual señala la fecha exacta en la cual se culminó la construcción de la vivienda en cuestión.

Debido a su carácter, este documento debe estar redactado de manera correcta y por un ciudadano competente.

Por medio del certificado de antigüedad, se puede realizar la solicitud de otros trámites tales como la licencia de primera ocupación o la cédula de habitabilidad de una vivienda.

¿Qué función tiene?

Como ya hemos mencionado con anterioridad, el certificado de antigüedad funciona para la solicitud de otros trámites. Además, completa la documentación de la escritura de la vivienda.

Por otro lado, avala de manera oficial y adecuada que la vivienda no posee expedientes disciplinarios, además de estimar cuán antigua es la edificación.

También puede servir para realizar gestiones o solicitudes bancarias y aumentar la tasación de la vivienda debido a que ésta se escritura, además de que se desplaza la idea de sanciones urbanística.

Mediante el Certificado de Antigüedad se puede acreditar ante la administración que la obra de ampliación o la vivienda misma tiene la antigüedad que se requiere para ser regulada.

Para éste trámite es necesario contar con una memoria, la cual debe estar elaborada por un arquitecto y deberá contener la descripción de los materiales que se han utilizado, reportaje fotográfico de la edificación y la parcela.

Además de poseer una evaluación minuciosa de la ubicación exacta de la propiedad y del entorno en el que se encuentre.

¿Cómo se demuestra la edad de una Vivienda?

La antigüedad de una vivienda en España se puede demostrar mediante el Certificado de Antigüedad.

Ejemplo Certificado de Antigüedad

A continuación le mostraremos cómo luce el Certificado de Antigüedad.

Consejos y dudas

Costo del certificado

El monto a pagar por el trámite obtención del certificado de antigüedad dependerá del profesional que se encuentre a cargo de su elaboración. Se tomarán en cuenta aspectos como los honorarios del profesional y el tiempo que pueda tomar el trámite.