Cuando adquirimos un apartamento, una vivienda o cualquier bien que sea de nuestro interés, es muy importante conocer los deberes que tenemos en cuanto a los gravámenes prediales.

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Para poder conocer estos deberes y beneficios, es necesario tener a la mano el Certificado de No Adeudo Predial.

En México, la encargada de todo esto es una entidad económica que recibe el nombre de SEFIN, en la cual se puede conocer la obligación con el estado en cuanto al área económica.

Debido a la gran importancia que tiene Este certificado, oportunidad será nuestro protagonista así que en el vamos a hablar acerca del Certificado de No Adeudo Predial.

Índice

1 ¿Cómo obtener un Certificado De No Adeudo Predial?
2 ¿Qué es el Certificado De No Adeudo Predial?
3 ¿Para qué sirve?
4 Checar pago de predial
Sistema Online
5 ¿Qué pasa si otra persona paga mi predial?

¿Cómo obtener un Certificado De No Adeudo Predial?

Para poder obtener el certificado de no adeudo Predial, es necesario realizar los pasos que vamos a invitar a continuación de manera correcta, ya que de lo contrario, presentar inconvenientes que ralentizan este proceso:

• El primer paso en ingresar a la página web correspondiente al secretariado de economía. Para ello, puedes hacer clic aquí.
• Ahora, ingresar el dígito específico de avance Predial.
• Posterior a ello, es necesario agregar en el formulario tu dirección de correo electrónico.
• Luego, puedo escoger la alternativa de diligencia.
• Asocia las identificaciones de cancelación de costo y para finalizar haz clic en «Buscar».

NOTA: Es muy importante tomar en cuenta que es necesario tener una dirección de correo electrónica activa, para poder obtener la legitimación luego de cancelar la asociación.

Este proceso puede durar entre 24 y 48 horas aproximadamente.

¿Qué es el Certificado De No Adeudo Predial?

Aunque importante conocer el proceso que se debe realizar para poder obtener los distintos documentos que sean de nuestro interés, también es importante conocer la definición general del documento.

En este caso, certificado es un escrito que facilita la evidencia de no tener ningún tipo de adeudo por razón Predial.

Mostrando a la entidad pública conocida como el Instituto Nacional Electoral una credencial para obtener el salvoconducto, o un carnet de profesionalización.

Este documento también necesario cuando se posee una propiedad, residencia, oficina o establecimiento en el cual poseemos la obligación de cancelar el canon municipal.

Cuando vamos a realizar un proceso de compra o venta alguna vivienda, es necesario solicitar este tipo de certificados.

¿Para qué sirve?

Este Certificado de No Adeudo Predial, es un documento que tiene mucha utilidad. Ya que proporciona el permiso legal para poder realizar algunas diligencias, como puede ser las siguientes:

• Actividad de aprobación de automatismo de suelo.
• Título de edificación.
• Autorización de alineación.
• Dígito gubernamental.

Checar pago de predial

Para que se pueda verificar la cancelación del predial, es necesario ingresar a la página web correspondiente a las finanzas.

Para ingresar a esta página, puedes hacer clic acá:

Sistema Online

CLIC AQUÍ

Ahora bien, una vez que te encuentres dentro de la página, podrás realizar el siguiente procedimiento que te ayudará a observar tu pago de predial:

• Elegir la opción correspondiente a tu plazo: Este puede ser vigente, canon o caducado.
• Tener a la mano el dígito de la cuenta predial.
• Entrar a la opción titulada “Más”.
• Ahora, debes colocar tu enumeración predial sin espacios ni signos, el cual debe tener un total de 12 cifras.
• Luego, se anota el símbolo de protección y se elige la opción “Consultar”.
• Posteriormente, puedes obtener tu información y conseguir el formato único de tesorería.

El canon puede ser presentado de manera individual, para poder ejecutar el cálculo del gravamen predial.

Existen distintas alternativas que tienes a tu disposición para poder cancelar, ya sea por medio de tu tarjeta de crédito, cheque o dinero efectivo.

Por otro lado, tienes la opción de realizar el pago en el autoservicio de las entidades correspondientes que se encuentran distribuidas en todo el territorio nacional.

NOTA: Es importante conocer cuáles son las modalidades de pago que se encuentran disponibles, ya que esto ayudará a agilizar el trámite y a evitar pérdidas de tiempo.

¿Qué pasa si otra persona paga mi predial?

Se puede dar el caso en el que un familiar o cualquier otro ciudadano sea el que cancele mi predial. La verdad es que este gravamen no tiene relación con el uso del mismo, ya sea un local, un establecimiento o cualquier otro.

Es por ello que este pago está permitido con una autorización en las entidades correspondientes.

NOTA: Recuerda que lo más importante de todo es estar al día con el canon.

Para continuar, te voy a brindar algunos datos que son importantes:

¿QUÉ ES PREDIAL?: Se puede definir como un gravamen que es utilizado anualmente por todas aquellas personas que sea propietarias de alguna propiedad del estado. Entonces, la cancelación es realizada anualmente los primeros dos meses del mismo.

Esta es una eventualidad utilizada para solventarse de manera bimestral, a excepción de los colaboradores que conforman la contribución de la cuota minúscula.

Aunque los patronos tienen el deber total de encontrarse pendiente de todas las cancelaciones a realizar, el gobierno es el que puede utilizar las riquezas obtenidas para contribuir al desarrollo de país.

La finalidad del canon es ser parte del patrimonio para que las autoridades distritales pueda seguir guardando y te encuentres al día con todos los servicios oficiales que te corresponden.

Las fundaciones son las que escoltan como un ayuntamiento, el gobierno y las organizaciones.

Este gravamen es distrital, por lo que la percepción de él es realizada por parte del ayuntamiento de municipalidad, en la cual se muestra la dirección de hacienda.

Requisitos para tramitar el Certificado de No Adeudo Predial

Ahora bien, si hablamos de los requisitos que se necesitan para poder realizar el proceso y obtener correctamente el Certificado de No Adeudo Predial, podemos mencionar los siguientes:

• Asistir al centro de atención con la última factura correspondiente a la congelación del calor previa donde se pueda especificar el distrito de la cuenta y se encuentra de manera detallada el nombre de la persona que haya solicitado esta referencia.
• Existen casos donde la enumeración predial no está a nombre de la persona que se encuentra solicitando la petición, por lo que será necesario tener a la mano la opinión judicial realizada, o el convenio de adquisición y venta.
• Estadística predial con el nombre del ciudadano moral.
• Constancia constitutiva.
• Escrito donde se encuentre la escritura de la empresa.
• Acta de poder en formato sencillo que debe tener la rúbrica de los Testigos distintos.
• Documentos correspondientes a la identificación pública en formato original y copia.
• En caso de que sea necesario, tener a la mano el documento de identidad de los Testigos fieles y del titular de la solicitud en formato original y copia.

NOTA: Recuerda que es muy importante solicitar información y realizar todas las preguntas que tengas en las entidades que se encargan de llevar a cabo este trámite, ya que esto puede ayudarte a evitar inconvenientes y retrasos.