BIESS: Afiliados pueden trasladar sus hipotecas para mejorar plazos y tasas. Si tienes alguna inquietud recuerda contactarnos a través de nuestras redes sociales, o regístrate y déjanos un comentario en esta página para poder ayudarte. También puedes participar en el WhatsApp Ecuador.

El Biess fortalece su estrategia de alivio financiero permitiendo la migración de deudas hipotecarias desde la banca privada.

En un contexto en el que la estabilidad financiera familiar es prioridad, el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) recordó a sus usuarios la vigencia de su programa de traslado de crédito hipotecario. Esta modalidad, conocida técnicamente como compra de cartera, permite que los afiliados y jubilados que mantienen deudas por vivienda en bancos privados o cooperativas puedan migrar su saldo pendiente hacia la institución pública.

El objetivo de este mecanismo es ofrecer condiciones más favorables que las del mercado comercial, impactando directamente en la liquidez mensual de los hogares ecuatorianos. Al trasladar la deuda, el Biess no solo asume el saldo de la hipoteca anterior, sino que permite al beneficiario reorganizar su deuda bajo un nuevo contrato con tasas de interés competitivas y plazos de pago que pueden ser más amplios que los originales.

Requisitos y proceso de calificación

Para acceder a este beneficio, el Biess ha establecido una hoja de ruta clara para los solicitantes. No se trata de un proceso automático, pues cada caso requiere un análisis de riesgo individual. Entre los requisitos indispensables destacan:

• Vínculo con el IESS: Ser afiliado activo (con el número de aportaciones de ley) o jubilado.
• Capacidad de pago: El solicitante debe demostrar ingresos suficientes para cubrir la nueva cuota, la cual no puede exceder los porcentajes de endeudamiento permitidos.
• Cumplimiento de condiciones: El crédito actual en la entidad de origen debe cumplir con normativas de legalidad y el inmueble debe estar debidamente registrado y libre de otros gravámenes.

El impacto en el bolsillo

Uno de los mayores atractivos de esta opción es la posibilidad de extender los plazos de financiamiento. Al aumentar el número de años para cancelar la deuda, el valor de la cuota mensual disminuye, lo que permite a las familias tener mayor margen de maniobra en sus gastos diarios. Además, el Biess puede financiar los gastos operativos derivados del traslado, facilitando la transición para quienes no cuentan con capital inmediato para trámites notariales o registrales.

Este trámite se perfila como una herramienta estratégica para quienes adquirieron su vivienda en condiciones de mercado menos favorables o cuya situación económica actual requiere una reestructuración de sus compromisos financieros a largo plazo.