Saber cuánto debo de predial: Cómo se paga predial ternet. Si tienes alguna inquietud recuerda contactarnos a través de nuestras redes sociales, o regístrate y déjanos un comentario en esta página. También puedes participar en el WhatsApp. Si usas Telegram  ingresa al siguiente enlace.

Para Comenzar déjame darte la ¡Bienvenida ¡ a descubrir junto conmigo que es predial  y responderte algunas  preguntas y la que inmediatamente nos llenas de dudas es cómo saber cuánto debo de Predial?.

Iniciare por decir y aclarar que Predial es el Impuesto el cual se grava una propiedad y que debemos cancelar todos los dueños de viviendas, locales, edificios, oficinas y locales Comerciales en General.

Aclarado sutilmente que es predial? ahora comenzaremos a indagar sobre todo al respecto, comenzando por la pregunta que te referí antes te acuerdas? de cómo saber Cuanto debo en Predial?.¡Comencemos!

Cómo saber cuánto debo de predial

Lo primero que necesitamos es tener el número de cuenta Predial, ¡No Te Asustes! Lo tienes allí en tu documento de Catastro, en la parte de la Región Catastral, La manzana Catastral y el Número de lote en la manzana.

Porque en el Catastro? Simple la plataforma del Impuesto Predial es el Valor Catastral del inmueble este se determina mediante la aplicación de valores unitarios del suelo y construcción sobre la superficie de su inmueble.

Y para saber cuánto debes de Predial ingresa al portal de la Secretaría de Administración y Finanzas allí te van aparecer todas las opciones paso a paso y no solo para saber cuánto debes? si no otras opciones como Periodos vigentes y vencidos etc.

Procedimiento

Gracias a la tecnología ahora todo es mas Fácil, anteriormente para saber estas cosas debíamos acudir a las Oficinas dispuestas por el Gobierno para que allí pasaras horas y horas esperando para ser atendido.

Debido a esto se creó la página Oficial de la Secretaria de Administración y Finanzas en esta te aparecerá el icono de Predial, tendrás muchas opciones en esta página solo léela y has Clip en lo que buscas.

Ahora si eso no te satisface (que no lo creo porque allí está todo), puedes acudir a la Oficina de Tesorería Municipal, también puedes llamar por el teléfono 984 877 3050 extensión 10206 / 10209. Más adelante te expongo los pasos por Internet.

De qué se trata el predial

Como en la introducción te dije vagamente que era el Predial, vamos a hondar un poco más sobre este concepto para que sepas porque debes ponerte al día con tu pago del  impuesto Predial, poquito a poquito aclaremos dudas.

Anteriormente te dije que era un Impuesto Verdad? Y que este impuesto debe ser pagado por dueños de inmuebles de cualquier tipo llámese apartamentos, casas, locales comerciales ect.

El Predial también es una Fiscalización que realizan los Municipios para que todo individuo pague su vivienda. Se realiza un cálculo del valor del suelo, de donde pende la asiento del Inmueble, valor de la construcción, superficie, antigüedad, terreno y pisos.

Para qué sirve

Su función primordial es crear recursos que los Gobiernos Municipales puedan MEJORAR!  Los servicios Públicos de la localidad como el asfaltado, alumbrado, recolección de basuras y muchos otros servicios que deben prestarse.

Estas recaudaciones pueden reflejarse al ver adelantos en la calidad de los servicios públicos de la localidad, pongámoslo de esta manera,  mientras más recaudación obtenida por los  impuestos de la Municipalidad mejoras en servicios Públicos.

Al aplicar las tasas de pago del  impuesto Predial  más alta en los predios baldíos interurbanos se hará un mejo uso de las infraestructuras públicas. Son una herramienta que optimiza la confianza en las instituciones locales y los derechos de pertenencia como garantía

Cómo se paga el predial por internet

¡Creías! que se me había olvidado de cómo entrar a la página de Internet para consultar y hacer todo lo necesario para estar al día con el  impuesto Predial, pues déjame decepcionarte  ¡NO! Lo prometido es deuda.

Pasos a seguir:

Clave catastral en México

Hablemos sobre la clave catastral, primeramente debes saber que es única y tiene un código alfanumérico de (16) caracteres, esta asignada para localizar identificación, leyenda, control, ubicación geográfica y el reconocimiento del inmueble.

Los primeros (10) dígitos son numéricos y los otros (6) podrían ser Alfanuméricos pueden ser perdurablemente y en exacto orden, los (3) primeros identifican al código del Municipio, los (2) que siguen a la zona catastral. Los otros (3) a la manzana, y los otros (2)  al dígito de lote o predio.

Si se trata de condominios, las siguientes (2) identifican el inmueble y las (4) últimas el dígito del departamento; en casos de propiedades particulares estos (6) últimos caracteres se codifican con ceros. Con esto estamos claro de que es la clave catastral.

DESDE AQUÍ DE TODO UN POCO

Quieres saber dónde encontrar la clave Catastral? Esta está en el recibo del año pasado también la consigues en la carta que recibiste en tu domicilio de parte de la Municipalidad cuando te informa sobre el cobro de este impuesto.

A continuación te describo tu cuenta Predial

Por casualidad tienes deudas pendientes del Predial? el Gobierno te ofrece  facilidades y descuentos para que te pongas al día ejemplo el pago a meses sin intereses y estos se pueden tramitar en más de 8.500 puntos de pagos habilitados.

Algunos de estos sitios se encuentran especificados en las páginas de la Secretaría de Finanzas, la app de Tesorería, Kioskos ubicados en las (4) zonas de la capital, entidades Bancarias, Internet, tiendas departamentales, farmacias y comercios de conveniencia.

Dato interesante! En el mes de Enero siempre esta los descuentos para los deudores normalmente son de 8% y en Febrero de un 5%. Si estas pensionado o eres un adulto mayor es un 30% de descuento eso si el Valor Catastral es mayor a 2 millones de pesos.

ME IMAGINO QUE TE DEBES PREGUNTAR

QUE TRAMITE? DEBO REALIZAR PARA PONER EL REGISTRO CATASTRAL  A MI NOMBRE

Te podría sugerir, que te acudas en las oficinas de la Tesorería Municipal que corresponda donde se  ubica físicamente el inmueble. A efecto de realizar el pago del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles esto para comenzar.

Consecutivamente, acudir a la oficina de Catastro del Ayuntamiento, para mostrar los originales y copias de la declaración y de la garantía de pago del Impuesto, con lo que el funcionario de Catastro Municipal efectuara los cambios requeridos.

ME ESTÁN VENDIENDO UN PREDIO Y QUIERO SABER CUAL ES EL ESTADO CATASTRAL EN EL REGISTRO.

Recomiendo que antes de comprar y con copia del documento acudas a la Oficina de Catastro del Municipio que corresponde  son las cercanas al inmueble que quieres comprar, para que  verifiques a nombre de quién está suscrito Catastralmente y compruebes los datos técnicos, así como el pago.

PASOS A SEGUIR PARA CONOCER LA SUPERFICIE DE MI TERRENO Y LINDEROS CORRECTOS.

Debes acudir a las Oficinas de Catastro allí te indicaran que hacer y enviaran un funcionario  inspector de catastro para que este haga la verificación de linderos y levantamiento Topográfico.

Existe algo que se llama Apeo y deslinde Judicial. Esto en caso de que por cualquier acontecimiento se presenta alguna problemática con sus colindantes respecto a los lindantes o colindancias, se sugiere interponer la denuncia correspondiente.

PARA CONCLUIR

Solo me queda pedir que te pongas al día en los Impuestos Municipales. Ya que esto es una cadena de calidad de vida si tu fallas y yo fallo con los pagos correspondientes esto repercute en la ¡CALIDAD! de vida Urbana que queremos tener.

Muchísimas gracias por leernos, Feliz Vida!