Requisitos para ser administrador de fincas en España
Requisitos para ser administrador de fincas en España. Entre las muchas profesiones que puedes ejercer en España, está el de Administrador de Fincas. Si bien es una actividad donde lo principal es el liderazgo y el interés por la comunidad, las leyes españolas exigen una serie de requisitos y preparación previa. Si tienes alguna inquietud recuerda contactarnos a través de nuestras redes sociales, o regístrate y déjanos un comentario en esta página. También puedes participar en el WhatsApp. Si usas Telegram ingresa al siguiente enlace.
Si estás interesado en desempeñarte como Administrador de Fincas hay varias cosas que debes saber primero.
¿Qué es un administrador de fincas?
Es un profesional en las áreas de derecho, finanzas y afines o, en el caso de España, con la aprobación de los estudios de la Escuela Oficial de administradores de Fincas.
Cuya finalidad es cumplir el papel de gestor de los trámites legales, financieros y técnicos de fincas rústicas o Urbanas.
¿De qué se encarga un administrador de fincas?
Como se explica anteriormente, la función principal de un gestor de fincas radica en la gestión del papeleo necesario para el mantenimiento de las viviendas. Pero, de forma más especificada tiene la labor de:
- Ubicar al arrendatario y realizar la documentación
- Asesorar sobre los alquileres
- Conseguir la cédula de habitabilidad
- Cobrar y cancelar las cuotas y los impuestos
- Supervisar obras de mejora
- Brindar asesoría a los interesados en rentar fincas en esa comunidad
Estas funciones van a variar si la administración es de fincas propias. En el caso de tener la propiedad, se encargará de realizar:
- Custodia de la buena administración de las viviendas
- Protección y reparaciones
- Pago de tributos y otros gastos
- Organización de obras
- Manejo de condominios y contabilidad de la comunidad de propietarios
- Brindar asesoría y servir de secretario en las juntas de vecinos
- Mediación para que se mantenga la buena convivencia entre los vecinos
Todas estas funciones están reflejadas en la Ley española de Propiedad Horizontal. Pero además de estas cumple con otras funciones variadas, propias de la comunidad.
Como por ejemplo visitar las comunidades, preparar juntas, repartir circulares, llevar al día las cuentas y servir de canal de información para los propietarios.
Por supuesto, estas actividades van a depender de las necesidades de cada comunidad.
¿Por qué es necesario una administración de fincas?
La importancia de contar con el servicio de un administrador de fincas está en que las actividades que realizan resultarán en la buena convivencia y el correcto cumplimiento de las responsabilidades ciudadanas, que les corresponden a las comunidades en conjunto.
Requisitos para ser administrador de fincas
Lo principal que se necesita para ser un administrador de fincas es tener la capacidad de mediar y poder fomentar la buena convivencia entre los vecinos de donde va a trabajar, poder convencer y que los integrantes de la junta de vecinos puedan verlo como un líder comunitario.
Además de esto necesita una capacitación profesional. Ya sea una licenciatura en derecho, economía, ciencias políticas, administración de empresas, entre otras, o el título oficial de administración de fincas que imparten varias universidades de España y está autorizado por el Ministerio De Fomento.
También se recomienda estar inscrito en el colegio, ya que la colegiatura permite tener un seguro y recibir preparación y asesoría adicional, para así poder desempeñar mejor las labores de la gestión
¿Dónde estudiar para ser administrador de fincas?
En el territorio Español existen 11 centros educativos que ofrecen formación profesional en Administración de Fincas, avaladas por el ministerio y el colegio.
Estas formaciones son cortas por lo que puede ser complemento de alguna licenciatura. Algunas opciones de cursos son.
Asociación Nacional de administradores de fincas
Esta institución ofrece la titulación oficial con un curso online de 1.200 horas. Si eres miembro de la asociación el curso es completamente gratuito.
Tago estudios
Esta institución cuenta con cursos presenciales en Cataluña y la modalidad online para el resto de España.
Otorgan titulación oficial y la duración de los estudios es de 250 horas.
Euroinnova
Esta web ofrece una titulación oficial en administración de fincas, luego de aprobar el curso en línea de 200 horas.
La titulación es otorgada por la Universidad Miguel de Cervantes y con esta no se necesita la colegiatura adicional.
CEF
Esta institución dicta el Curso Monográfico sobre Comunidades de Propietarios y Administración de Fincas.
Se puede escoger entre la metodología presencial en Barcelona o la modalidad en línea. La primera tiene una duración de 42 horas y la modalidad online 3 meses.
Soytucurso
Esta es una web que ofrece el curso de Gestión de Fincas y Comunidades de propietarios. Donde durante 9 meses podrás aprender no solo de la administración de fincas, sino también de aspectos contables y financieros.
Eane
La Escuela Abierta de Negocios es otra opción para prepararte como administrador de Fincas en España.
Cuenta con un curso online de 150 horas, el cual se enfoca mayormente en los requerimientos de la ley.
Aula inmobiliaria Centro de Estudios
Este centro educativo tiene en su plantilla un curso online de 250 horas con título oficial que permite la labor en cualquier parte de España.
CCC
Esta institución ofrece un curso a distancia de 400 horas en donde se incluyen prácticas profesionales en empresas reconocidas.
Además la titulación está homologada por la Asociación Profesional de Administradores y Gestores Inmobiliarios.
INESEM
Este centro ofrece una titulación universitaria como Especialista en Administración de fincas, lo cual permite ejercer en cualquier parte del país.
Este curso tiene una duración de 265 horas en la modalidad online.
Aprendum
El curso que ofrece Aprendum es de modalidad online y, aunque la titulación es como Administrador de Fincas, está destinado más a una complementación de alguna licenciatura.
Tiene una duración de 200 horas.
GES formación
Este centro otorga el certificado oficial en Administrador de Fincas. Especialista en Gestión de Comunidades, luego de haber concluido las 180 horas del curso online o a distancia.
Este curso está enfocado a brindar conocimientos generales sobre la gestión de las comunidades.
Recomendaciones
Es recomendable mantener una buena convivencia, no solo con los propietarios, sino también con el presidente de la junta de vecinos al momento de ejercer las labores de un administrador de fincas, pues una actividad depende de la otra.
Tener buena relación con todos los miembros es tan importante como mantener las viviendas en buen estado y al día con respecto a los requerimientos de ley.
Sistema Online
