Si necesitas saber los requisitos para inscribir tu finca en el registro de propiedad estas en el lugar adecuado, pues en este artículo te mostraremos como hacerlo de la forma más adecuada para que no tengas ningún tipo de inconveniente, si te interesa continúa leyendo.

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Índice

1 Requisitos para inscribir una Finca en el Registro de la Propiedad
2 ¿Cómo inscribir una Finca?
3 ¿Cuánto demora el proceso?
4 ¿Cuánto cuesta registrar una propiedad?

Requisitos para inscribir una Finca en el Registro de la Propiedad

Como cualquier proceso debes completar una serie de requisitos que te serán necesarios al momento de realizar esta diligencia, dentro de estos requisitos está la documentación que está estructurada de la siguiente forma:

• En primer lugar está la base gráfica bien sea los plano del inmueble en cuestión, ya que es una finca esta tiene que estar al día con las Leyes de Unidades Mínimas de Cultivo, además de tener al día y vigentes todas las licencias para su funcionamiento.
• Luego las escrituras del inmueble, donde tiene que estar la descripción de este y toda la información necesaria para el proceso de registro.
  Si lo que vas a inscribir es la compraventa del inmueble tienes que presentar la boleta de pago.
• Y por último el recibo de los pagos del impuesto de plusvalía.

Después de completar todos los requisitos mencionados anteriormente tienes que dirigirte a las oficinas del registro de tu distrito o municipio donde la autoridad competente revisará que todo esté de forma correcta y en concordancia con la ley, si algún error se te notificará.

Luego de que se complete el registro de forma efectiva el registro informará al catastro de tu municipio para que realice la actualización del estado de propiedad de la finca, para que se entregue finalmente el derecho de propiedad de la misma.

Los registros no se renuevan, es decir son permanentes, lo que se puede hacer cambiar de propietario ya sea por venta o herencia.

¿Cómo inscribir una Finca?

Inscribir una finca en el registro de la propiedad es dejar estipulado de forma legal todos los datos referentes a las limitaciones propietarios y derechos con respecto a esta, en España este proceso se realiza mediante las oficinas correspondientes al Ministerio de Justicia.

La dirección de estas oficinas son los encargados de realizar y aprobar este trámite, cada distrito tiene su propia oficina dentro de estas se encuentras los registradores quienes son los que realizan el proceso, para completar el proceso se deben seguir una serie de pasos, entre esos están:

• En primer lugar buscar una notaría dentro del municipio o distrito en donde se va a realizar la declaración correspondiente para la compraventa, ahí mismo te otorgan la escritura de este trámite.
• Completar todos los requisitos mencionados anteriormente.
• Debes completar el pago correspondiente al trámite.
• Y por último tienes que presentar toda la documentación requerida para realizar la inscripción.

Luego de completar todos los pasos mencionados anteriormente en necesario, esperar alrededor de dos semanas o 15 días hábiles, más o menos y se te hará entrega del documento.

¿Cuánto demora el proceso?

Como ya te comentamos antes el proceso de inscripción tiene una duración de aproximadamente dos semanas o 15 días hábiles sin embargo mientras más se tarden en la entrega de los documento más tardará el proceso entonces, así mismo si se demora el pago.

Este certificado está compuesto por información sobre:

• Información sobre los propietarios del inmueble.
• Todos los derechos que se acordaron en concordancia con la propiedad.
• El tipo de uso al que está destinado el inmueble.
• Las cargas sobre el dominio, ya sean hipotecas, algún embargo o cualquier otra cosa.

¿Cuánto cuesta registrar una propiedad?

Este proceso no tiene costo alguno, sin embargo se hacer pagos a lo que corresponde a los servicios de notaría, estos costes varían dependiendo de las oficinas.