A continuación te mencionaremos cuales son los Requisitos para obtener un Dictamen Único de Factibilidad en México. De igual forma responderemos a inquietudes manifestadas por ciudadanos que desean realizar un proyecto en la comunidad y no saben cómo proceder. Si tienes alguna inquietud recuerda contactarnos a través de nuestras redes sociales, o regístrate y déjanos un comentario en esta página. También puedes participar en el WhatsApp. Si usas Telegram  ingresa al siguiente enlace.

Índice

1 ¿Qué es el Dictamen Único de Factibilidad?
2 ¿Para qué sirve el Dictamen Único de Factibilidad?
3 ¿Dónde realizar el trámite?
3.1 Procesos para la obtención del DUF en México
4 ¿Cuándo se debe realizar el trámite?
5 Requisitos para Dictamen Único de Factibilidad
5.1 Documentación necesaria
5.2 Información importante: Motivos de revocación de DUF
6 Trámite para comerciantes

¿Qué es el Dictamen Único de Factibilidad?

El Dictamen Único de factibilidad o también conocido como el DUF de México, es un documento emitido por la Comisión de factibilidad del Estado México que se encarga de certificar la viabilidad de determinados proyectos

Ante esta eventualidad se puede evaluar previamente solicitudes técnicas en las siguientes materias:

• Protección civil
• Medio ambiente
• Área de la salud
• Desarrollo urbano
• Vialidad del país
• Comercial automotriz
• Vivienda
• Servicios públicos

De tal manera que la evaluación técnica influya positivamente en la calidad de vida del ciudadano o en su efecto realizar las mejoras correspondientes

¿Para qué sirve el Dictamen Único de Factibilidad?

La función principal del dictamen único de Factibilidad DUF es certificar la viabilidad del proyecto a acción a ejecutar. Realizando la evaluación técnica correspondiente por parte del estado y el ente encargado para que no se comprometan los resultados de forma negativa

Pero para ello el solicitante debe cumplir los Requisitos exigidos para obtener de forma exitosa el Dictamen Único de Factibilidad emitido por el estado

¿Dónde realizar el trámite?

Esta solicitud de factibilidad del proyecto u obra a realizar debe ser solicitante ante las oficinas de la Comisión de Factibilidad del Estado de México. Ante esto el estado suministra las herramientas necesarias a los solicitantes para que la misma pueda ser ejecutada y obtenida de una forma eficaz

Para esto se recomienda a todos los usuarios cumplir los requisitos exigidos y consignar la documentación solicitada para obtener un dictamen único de factibilidad

Inclusive, puedes solicitar información adicional en el portal web de la Comisión de Factibilidad del Estado de México distinguida con la siguiente dirección electrónica:

Procesos para la obtención del DUF en México

Obtener un DUF en México es una labor que podemos definirla como tediosa dada la importancia y cuidado con que debe tratarse. Para esto la Comisión de Factibilidad del Estado de México divide el proceso en dos fases que te mencionaremos a continuación:

Primera fase del proceso

• Reúne los requisitos generales para iniciar el proceso de verificación
• Acude a una de las oficina de la Comisión de Factibilidad del Estado de México ubicadas a nivel nacional
• Allí debes llenar el formato de solicitud del DUF en base a la documentación que se va a entregar
• En la ventanilla de atención al usuario debes entregar los requisitos previamente solicitados y la planilla de solicitud del DUF
• Una vez entregada la documentación y que se verifique que la misma cumpla con la normativa, se emitirá una resolución para una próxima presentación
• Recibe la notificación mediante un oficio en el que se indicaran los siguientes requisitos a cumplir y documentación a entregar en la próxima presentación

Segunda Fase del proceso

• Reúne los requisitos que se solicitaron para la segunda presentación de proyecto u obra a realizar
• Acude a la oficina de la Comisión de Factibilidad del Estado de México en los lapsos previamente indicados para realizar la presentación
• Presenta en la ventanilla correspondiente los requisitos solicitados para que los mismos sean evaluados técnicamente
• De ser aprobada la factibilidad del mismo, el organismo que corresponda emitirá el DUF para continuar y finalizar el proyecto u obra
• Retira tu Dictamen Único de Factibilidad previamente evaluado y emitido por el ente gubernamental que corresponde

De esta forma se autoriza la ejecución de un proyecto otorgando las garantías de factibilidad requeridas por el estado en beneficio de la ciudadanía

¿Cuándo se debe realizar el trámite?

Como se mencionó anteriormente, este documento valida la factibilidad de un proyecto ante el estado y la comunidad. Por lo tanto debe ser solicitado cuando se iniciara un proyecto u obra dentro del territorio nacional

Lo que le permitirá al solicitante culminar la obra previo cumplimiento exhaustivo de los Requisitos exigidos para obtener el Dictamen Único de Factibilidad en México

Requisitos para Dictamen Único de Factibilidad

Estos son los requisitos que se deben cumplir para obtener el Dictamen Único de factibilidad emitido por la oficina de la Comisión de Factibilidad del Estado de México:

• Poseer el informa de viabilidad única dispuesto para iniciar la solicitud del DUF
• Contar con la identificación del propietario del proyecto u obra que se va exponer para evaluación
• De igual forma debe poseer la documentación necesaria para demostrar la propiedad de terreno, local o proyecto a realizar
• Contar con la permisología de catastro, inmuebles urbanos u otra dependencia que autorice el inicio de la obra pero más no al factibilidad del proyecto
• Realizar el boceto de la obra destacando el plan de emprendimiento y su funcionabilidad ante la comunidad
• El bosquejo debe poseer las medidas aproximadas de la empresa para que en cierto modo la evaluación sea objetiva. Determinando de ese modo los límites con sus vecinos y las dimensiones que la empresa abarcara una vez sea finalizado el proyecto
• Realizar una fotografía desde el aire para establecer los linderos y la ubicación del terreno donde será ubicada la empresa, proyecto u obra. Podemos sugerirte que utilices una aplicación o programa satelital para realizar la toma como lo es Google Maps
• Todos los documentos deben consignarse en original, copia y como medio alternativo, ser suministrado en formato digital ya sea PDF o Jpg. Por lo que es imperativo disponer de un dispositivo de almacenamiento con puerto USB o las herramientas para mostrar el proyecto si están en CD

Documentación necesaria

Es importante señalar que además de los requisitos que se deben cumplir, existe una documentación necesaria que debe ser consignada al momento de gestionar la solicitud. Estipulándose la misma en dos fases que pueden requerir diferente documentación

Ante ello aquí te presentaremos cuales son los documentos que son considerados como necesarios para iniciar la solicitud de Dictamen Único de factibilidad de México:

• Informe donde se muestren los aportes positivos de la empresa hacia la comunidad, allí debe destacar los aportes socio-económicos y la sostenibilidad de la misma
• Acta constitutiva de la empresa donde indique los socios activos, accionistas en el caso de tenerlos y el representante legal de la misma
• Copia del Documento de identidad de cada uno de los socios incluyendo el representante legal de la empresa

Con el cumplimiento tanto de los requisitos como de la documentación básica, se puede iniciar el proceso de solicitud para el Dictamen Único de factibilidad

Información importante: Motivos de revocación de DUF

Es pertinente mencionar que existen causales para no otorgar el Dictamen Único de Factibilidad de un proyecto a realizar o en elaboración. Inclusive el mismo puede estar a punto de culminar y por causas específicas, este permiso es revocado por las autoridades competentes

Ante esto debemos mencionar los motivos más comunes que no debes realizar para que te nieguen o revoquen tu DUF:

• Imposibilidad de cumplir los compromisos previamente aceptados por el solicitante ante la comunidad
• Entrega de archivos o historial de la elaboración del proyecto ante la Comisión de Factibilidad del Estado de México, los cuales son suministrados con falsedad
• Incongruencia con los datos aportados al momento de gestionar la solicitud del DUF
• Modificación en los estatutos de la empresa sin previa notificación al organismo administrador
• Comprobación de actos ilícitos, operaciones delictivas y en algunos casos la infección de la zona donde se realizar el proyecto u obra
• Incumplimiento de la normativa legal y jurisdiccional como es el ámbito nacional, estatal, municipal y ordenanzas comunales

Todas ellas verificadas por la Comisión de Factibilidad del Estado de México como ente facultado para otorgar, negar y revocar el DUF en México

Trámite para comerciantes dictamen Único de Factibilidad

Actualmente se está evaluando la opción de integrar al sistema administrativo del estado, una opción que agilice la solicitud del DUF para comerciantes. Esto debido a que los mismo son considerados como tardíos en su otorgamientos y las posibilidades para otorgarlas son casi que imposibles

Es por ello que también el estado en aras de garantizar la obtención del DUF, ha disminuido los requisitos para los comerciantes que ya tienen constituida una empresa en determinada comunidad o localidad

Opción que ha sido bien vista tanto por el empresario, emprendedor y la misma comunidad que indirectamente evalúa las actividades comerciales en la misma. Todo esto de igual forma debe darse por el cumplimiento de los Requisitos para poder obtener un Dictamen Único de Factibilidad emitido por el estado

De esta forma concluimos y le manifestamos al solicitante que este documento es muy importante para quienes inician un proyecto empresarial en el país