Construir una vivienda prefabricada. Las viviendas prefabricadas han ido aumentando su protagonismo como alternativa a la vivienda tradicional y al incremento del precio que ha caracterizado a esta. Pero, ¿qué elementos son imprescindibles para construir una de estas viviendas?. Si tienes alguna inquietud recuerda contactarnos a través de nuestras redes sociales, o regístrate y déjanos un comentario en esta página para poder ayudarte. También puedes participar en el WhatsApp Ecuador.

El incremento constante el precio de la vivienda tradicional ha situado a las casas prefabricadas como una opción que valoran un cada vez mayor número de personas. A medida que más empresas especializadas ofrecen sus servicios en nuestro país, algunas de ellas vendiendo incluso a través de marketplaces como Amazon o AliExpress, es habitual que muchos de nosotros nos preguntemos cuáles son los aspectos imprescindibles que son necesarios para construir una vivienda prefabricada. A continuación te contamos algunos de los imprescindibles.

Terreno, permisos y montaje

Uno de los elementos que siempre debemos tener bajo control es el terreno. Tenemos que buscar un terreno que reúna las características que estamos buscando y que, además, sea apropiado para la construcción de la vivienda en cuestión. Es decir, debemos controlar las regulaciones locales que puedan afectar a nuestro proyecto y los permisos que son exigidos por parte del gobierno local.

Y es que los permisos son otro de los principales desafíos a superar. Debemos tener la licencia de obras para el comienzo de la misma, por lo que será necesario presentar el proyecto básico y la ejecución en el ayuntamiento pertinente. Además, también deberemos pagar las tasas y cumplir con todos los requisitos de construcción de nuestra área. Estos son los principales impuestos que deberás abonar:

• Antes de empezar la obra, hay que abonar el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, que suele rondar el 4% del coste final de la obra.
• Además, también se debe abonar el IVA, que es del 10%.
• El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados tiene un coste del 1’5% sobre el total.
• Por último, es posible que tengamos que contratar a un Organismo de Control Técnico que garantice que todo está bien y que, por ende, también es necesario abonar su correspondiente precio.

Una vez tenemos todo lo anterior, no te olvides de preparar el terreno para realizar el posterior montaje. Es posible que el terreno que hayamos adquirido no reúna las características necesarias de origen y necesite algún trabajo de excavación, nivelación o vertido de hormigón de limpieza.

Planificación, construcción y selección de acabados

Nuestro trabajo no acaba aquí. Previamente, también tenemos que decidir el tamaño, el diseño y las características de la vivienda. Actualmente, existen una gran cantidad de viviendas que están disponibles por parte de las empresas especializadas, es importante tener bien definidas nuestras necesidades para, a la postre, realizar las tareas de planificación adecuadas.

Una vez tengamos el modelo claro, en muchos casos es posible escoger entre distintos acabados. Estos acabados nos permitirán imprimir un extra de personalidad y, además, adaptar la vivienda a la zona en cuestión. Por ejemplo, si es una zona de muchas lluvias, deberemos tener esta condición en cuenta para seleccionar materiales aislantes que nos protejan de las inclemencias meteorológicas. Algo que, quizás, no sea necesario en otras zonas más cálidas y con mejor tiempo.

Por último, llega el momento del transporte y montaje. Cada vez es más frecuente que las empresas que diseñan estas casas también se encarguen de realizar la instalación de las mismas y el transporte previo, por lo que probablemente tendremos esta opción disponible en el momento de realizar la compra, te aconsejamos que optes por esta vía para que todo el proceso sea más sencillo.

Una vez cumplidas todas las etapas, únicamente quedará que la obra pase por los controles de calidad y las inspecciones finales, con el objetivo de garantizar que cumple con los estándares adecuados y, una vez hecho, ya estará listo para entrar a vivir.