La minuta de compraventa es un documento crucial que establece los términos bajo los cuales se transfiere un bien, generalmente inmueble, entre el vendedor y el comprador. A través de este contrato, las partes acuerdan las condiciones específicas de la compraventa, quedando ambas protegidas jurídicamente en caso de disputa. Si estás buscando un formato de minuta de compraventa, aquí encontrarás una guía detallada y un ejemplo descargable. Si tienes alguna inquietud recuerda contactarnos a través de nuestras redes sociales, o regístrate y déjanos un comentario en esta página para poder ayudarte. También puedes participar en el WhatsApp Ecuador.

En esta guía, cubrimos los elementos esenciales para redactar una minuta de compraventa válida y eficaz. Además, proporcionamos un formato editable, ideal para personalizarlo con los detalles de tu propia transacción.

Elementos importantes de la minuta de compraventa

Para que una minuta de compraventa sea válida y proteja los intereses de ambas partes, debe contener los siguientes elementos:

• Comparecientes: Identificación de vendedor y comprador, con nombres completos y datos personales.
• Descripción del bien: Detalles del inmueble, como ubicación y número de lote.
• Objeto de la compraventa: Descripción clara del bien, sus linderos y superficie.
• Precio: Valor acordado y método de pago (efectivo, transferencia, etc.).
• Declaraciones: Afirmación de que el bien no tiene gravámenes y compromiso de saneamiento.
• Autorizaciones: Permisos para inscripción en el Registro de la Propiedad y acuerdo sobre los gastos.

Ejemplo de una minuta de compraventa

A continuación te presentamos un modelo básico de minuta de compraventa. Este formato es descargable y editable en Word, de manera que puedas adaptarlo fácilmente a tus necesidades.