Beneficios de Vivienda Premier. Guía Completa del Crédito Hipotecario Vivienda Premier del Biess 2025: Cuotas y beneficios. Si tienes alguna inquietud recuerda contactarnos a través de nuestras redes sociales, o regístrate y déjanos un comentario en esta página para poder ayudarte. También puedes participar en el WhatsApp Ecuador.

El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) lanzó su nuevo crédito hipotecario «Vivienda Premier», una opción atractiva para afiliados y jubilados que sueñan con una casa propia.

Con una tasa de interés del 4,99% —la más baja del mercado— y un plazo de hasta 25 años, este producto ha generado expectativas positivas en Ecuador.

En este artículo, exploramos las cuotas mensuales, requisitos y beneficios de este crédito para que tomes una decisión informada.

¿Qué es el Crédito Hipotecario Vivienda Premier del BIESS?

El crédito «Vivienda Premier» está diseñado para financiar viviendas nuevas de interés social, con un monto máximo de $50,000 (incluyendo gastos).

Este programa elevó la meta de colocación de créditos hipotecarios del BIESS a $1,000 millones para este año, un aumento de $460 millones respecto a lo planificado inicialmente.

Su objetivo es dinamizar el sector inmobiliario y facilitar el acceso a la vivienda a más ecuatorianos.

Características de vivienda premier del BIESS

• Tasa de interés: 4,99% anual, fija.
• Plazo: Hasta 25 años (300 meses).
• Monto máximo: $50,000, incluyendo costos asociados.
• Tipo de vivienda: Única, de primer uso (nueva), con avalúo comercial de hasta $53,678.70 (114.21 salarios básicos unificados de 2025).

Cuotas mensuales del crédito Vivienda Premier

Una de las preguntas más comunes es: ¿cuánto pagaré al mes? Según simulaciones presentadas por el Biess, las cuotas varían según el plazo y el monto solicitado.

Por ejemplo:

• Crédito de $50,000 a 21 años (252 meses): Cuota mensual aproximada de $318.11, incluyendo seguros.
• Crédito de $40,000 a 25 años (300 meses): Cuota estimada de $250-$270, dependiendo de los seguros y condiciones específicas.

Estas cifras son referenciales y pueden ajustarse según el perfil del solicitante.

El BIESS asegura que el desembolso del crédito, una vez aprobado, se realiza en un máximo de 45 días, lo que agiliza el proceso de compra.

• Seguros: Incluyen desgravamen y otros costos obligatorios.
• Ingresos familiares: Deben ser hasta $1,489.90 mensuales (3.17 salarios básicos).
• Plazo elegido: A mayor plazo, menor cuota mensual, pero más intereses a largo plazo.

Requisitos para acceder al Crédito Hipotecario BIESS

Para solicitar el «Vivienda Premier», necesitas cumplir con ciertos criterios establecidos por el Biess:

• Afiliados en relación de dependencia: 36 aportaciones al IESS, con las últimas 13 consecutivas.
• Afiliados voluntarios: Tener 36 aportaciones consecutivas.
• Jubilados: En goce de pensión.
• Personas con discapacidad: Mínimo 18 aportaciones realizadas.
• Ingresos familiares: Máximo $1,489.90 al mes.

El crédito hipotecario «Vivienda Premier» del Biess es una herramienta poderosa para quienes buscan una vivienda nueva.

Con una tasa de interés del 4,99%, cuotas accesibles como $318.11 a 21 años y un enfoque en la inclusión, este programa promete cambiar el panorama inmobiliario en Ecuador.