Crédito Miti Miti requisitos beneficios y cómo acceder
Conoce qué es el crédito Miti-Miti, sus requisitos, tasa subsidiada, tipos de vivienda y pasos para aplicar al programa de vivienda del Estado ecuatoriano. Si tienes alguna inquietud recuerda contactarnos a través de nuestras redes sociales, o regístrate y déjanos un comentario en esta página para poder ayudarte. También puedes participar en el WhatsApp Ecuador.
Acceder a una vivienda propia sigue siendo un desafío para miles de familias en Ecuador. Para enfrentar esta realidad, el Estado impulsa el crédito Miti-Miti, un programa hipotecario con tasa de interés subsidiada que busca facilitar la compra de la primera casa y reducir el déficit habitacional.
El programa combina apoyo estatal, banca privada y proyectos habitacionales calificados, lo que se traduce en créditos más accesibles, plazos amplios y una entrada reducida.
¿Qué es el programa Tu Casa Miti-Miti?
El crédito Miti-Miti es un programa de financiamiento hipotecario con subsidio estatal, administrado por el Ministerio de Infraestructura y Transporte (MIT).
Su nombre responde al modelo de subsidio: el Estado cubre el 50 % de la tasa de interés y el beneficiario asume el otro 50 %. Gracias a este mecanismo, la tasa final se fija en 4,99 % anual, una de las más bajas del mercado hipotecario ecuatoriano.
El programa está destinado exclusivamente a la compra de vivienda nueva de primer uso, dentro de proyectos aprobados por el MIT.
Tipos de vivienda que financia
El crédito Miti-Miti aplica para dos categorías:
- Vivienda de Interés Social (VIS): hasta USD 85.796
- Vivienda de Interés Público (VIP): hasta USD 110.378
Entre sus principales condiciones destacan:
- Entrada mínima del 5 %
- Plazo de hasta 25 años
- Cuotas mensuales más bajas por efecto del subsidio
Requisitos para acceder al crédito Miti-Miti
Para aplicar, los solicitantes deben cumplir con criterios específicos definidos por el programa:
- Ser ecuatoriano o extranjero con residencia permanente, incluidas visas humanitarias o de protección internacional
- No poseer bienes inmuebles a su nombre en el país
- Comprar una vivienda nueva y de primer uso
- Tener historial crediticio favorable
- Demostrar ingresos suficientes, con un tope familiar de USD 3.055 mensuales
- El crédito está pensado exclusivamente para quienes buscan su primera vivienda.
Cómo solicitar el crédito Miti-Miti paso a paso
El proceso es directo si se siguen las etapas establecidas:
- Revisar proyectos habilitados
Ingresar al portal oficial del MIT y consultar el listado de proyectos aprobados a nivel nacional. - Elegir la vivienda
Seleccionar el proyecto que se ajuste al presupuesto y a la ubicación deseada. - Precalificación bancaria
Acudir a una entidad financiera aliada para evaluar la capacidad de pago. - Aprobación y desembolso
Tras la aprobación del crédito, se firma la escritura y se realiza el desembolso, generalmente en un plazo aproximado de 20 días.
Bancos y entidades financieras participantes
El programa funciona a través de instituciones financieras aliadas, entre ellas:
- Banco Pichincha
- Banco del Pacífico (tasa referencial desde 4,87 %)
- Banco General Rumiñahui
- Mutualista Pichincha
- Mutualista Azuay
- Cooperativa Atuntaqui
El listado se actualiza de forma periódica en el portal oficial del MIT.
Preguntas frecuentes sobre el crédito Miti-Miti
¿Se puede comprar una vivienda usada?
No. El crédito solo aplica para viviendas nuevas de primer uso dentro de proyectos calificados.
¿Sirve para construir en terreno propio?
No. El programa no permite construcción en terreno propio ni aplica para quienes ya tengan un inmueble registrado.
¿La tasa siempre es del 4,99 %?
Esa es la tasa base subsidiada. Algunas entidades pueden ofrecer una tasa ligeramente menor según sus políticas internas.
¿El programa está disponible en todo el país?
Sí. Aunque hay mayor oferta en ciudades grandes, existen proyectos habilitados en todas las provincias.
El crédito Miti-Miti es una de las opciones más accesibles para comprar vivienda por primera vez en Ecuador. Su tasa subsidiada, la baja entrada y los plazos amplios permiten reducir el costo del financiamiento y facilitan el acceso a una casa propia. Además, el programa tiene cobertura nacional y está respaldado por el Estado y la banca privada, lo que lo convierte en una alternativa sólida para las familias que cumplen los requisitos.
