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Crédito hipotecario del Banco de la Nación

26/01/2023

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Crédito hipotecario del Banco de la Nación: qué tipo de inmueble puedo financiar con este beneficio

Si estás pensando en adquirir tu vivienda bajo financiamiento, conoce cómo y cuáles son las características que podrás disfrutar con tu familia.

El Banco de la Nación brinda un crédito hipotecario a todos los ciudadanos que cumplan con los debidos requisitos. Sin embargo, si tienes dudas del inmueble que debes escoger o cuáles son las características que deben cumplir para que tu propuesta sea aceptada, conoce aquí todos los detalles de tu futura vivienda.

La entidad bancaria brinda este tipo de préstamos a todos los trabajadores del Estado con contrato indefinido, pero con un año de estar laborando en el sector público. Asimismo, el financiamiento será por un plazo de hasta 25 años.

En este caso, debes tener en cuenta cuáles son los inmuebles que se pueden financiar. Descubre el tipo de vivienda que accede a este beneficio y podrás gestionar en el Banco de la Nación. Recuerda que la tasa de interés corresponde al monto y el plazo del crédito.

De acuerdo con la información de la entidad, este financiará el 90% de lo que costará el inmueble que elijas. Es decir, el titular deberá pagar el 10% de manera obligatoria a sus posibilidades y modalidades.

Un interés desde el 7,9% de TCEA
Financiamiento hasta el 90%
Pueden dividir el crédito en un plazo máximo de hasta 25 años

Para solicitar el crédito hipotecario debes tener entre 18 a 74 años, previa evaluación crediticia. Asimismo, es importante estar laborando como mínimo un año en el sector público y contar con un contrato de tiempo indeterminado. La remuneración mínima que debes percibir es de S/800.

La vivienda puede ser nueva o se puede encontrar construida. El Banco de la Nación permite financiar un inmueble de primer o segundo uso. Sin embargo, el requisito indispensable es que esté en los Registros Públicos sin cargas ni gravámenes.

Asimismo, puedes adquirir un terreno que se encuentre en proyecto de construcción. En este sentido, la entidad solicitará una carta fianza a la empresa inmobiliaria, debido a que aún no se encuentra inscrita en los registros públicos.

Bien terminado: el plazo será mínimo de cinco y máximo de 25 años, con un periodo de gracia de seis meses.
Bien futuro: el plazo será mínimo de cinco y máximo de 25 años, con un periodo de gracia de seis meses.
Estos dos tipos de modalidades se financiarán en un máximo del 90% del precio del inmueble y desde S/15 mil.
Mejora y/o ampliación de vivienda propia: la entidad también brinda este tipo de préstamo, pero solo con un monto máximo del 50% de lo que equivale el inmueble en ese momento. Los plazos son desde dos a 10 años para financiar.
Traslado de deuda hipotecaria: podrá ser efectivo desde los S/15 mil y se desembolsará el 100% de la deuda.

Si tú cuentas con un crédito por un inmueble comercial y deseas trasladarlo al Banco de la Nación, no se podrá. La entidad solo financia viviendas dirigidas a familias.

Sí, el Banco de la Nación te permite realizar cualquiera de los dos tipos. El pago adelantado tiene que ser efectuado en ventanilla. Por lo menos dos cuotas que serán aplicadas de manera automática. Sin embargo, no reducirá los intereses ni alterará el cronograma.

Por otro lado, los pagos anticipados parciales deberán ser mayores a dos cuotas de acuerdo con el cronograma. Esta modalidad si aplicará a la capital del préstamo, por lo que se verá reflejada la disminución de los intereses, comisiones y cláusulas contractuales. En este sentido, la entidad explica que se podrá permitir elegir entre mantener la cuota y reducir el plazo, o viceversa.

Asimismo, los pagos anticipados totales tendrán las mismas condiciones de lo mencionado, solo que esta operación no está sujeta a penalidad o comisión de parte de la entidad, pero sí el pago de ITF.

El Banco de la Nación no solicita presentar garante, debido a que el inmueble será tomado de esa forma en caso no se concluya con el pago en el tiempo que se acordó. Además, el cobro de cada cuota será descontado de manera automática de la cuenta asociada a la entidad.

Luego de culminar el pago de todas tus cuotas por el crédito hipotecario, podrás solicitar este documento. La entidad tendrá un plazo no mayor a siete días hábiles para realizarlo de manera automática. Esta constancia no tiene costo, de acuerdo con la información de la SBS. Asimismo, la garantía hipotecaria se deberá emitir en el mismo tiempo gratuitamente.

En caso te encuentres interesado en solicitar este crédito, debes ahorrar la cuota inicial que es equivalente al 10% del costo del inmueble. Sin embargo, si puedes guardar más de ese porcentaje, te ayudará a disminuir el interés.

Por otro lado, deberás tener una estabilidad laboral, porque tus ingresos serán evaluados en los últimos 12 meses. También, se sugiere que te encuentres al día a cualquier crédito que hayas solicitado y tengas un historial crediticio, con la finalidad que tu información se visualice como “buen pagador”. Recuerda que todas las transacciones bancarias, préstamos u otros movimientos se quedan registrados en el sistema.

En caso ya cuentes con la documentación correspondiente podrás dirigirte a cualquier oficina o también por los siguientes medios: