Consulta y Pago del Impuesto Predial de Tlajomulco. Si tienes alguna inquietud recuerda contactarnos a través de nuestras redes sociales, o regístrate y déjanos un comentario en esta página. También puedes participar en el WhatsApp. Si usas Telegram  ingresa al siguiente enlace.

En este artículo traemos información relacionada con el pago Predial Tlajomulco en México. Este es un tributo  fijado por el Gobierno Municipal del Estado de Jalisco. Tiene como objeto generar recursos que se destinan al mantenimiento de los servicios públicos. Continúe leyendo que explicaremos cómo efectuar su consulta para mantener al día esta obligación.

¿Cómo Consultar y Realizar el Pago Predial Tlajomulco?

Con el objeto de proceder a realizar el pago predial Tlajomulco, es importante efectuar la correspondiente consulta de manera previa, en este sentido los interesados podrán dirigirse a la Jefatura de Atención al Contribuyente específicamente en las ventanillas identificadas con el número uno (1) al cinco (5).  Otra forma de conocer el adeudo es a través del portal web de la tesorería de Tlajomulco.

Igualmente es indispensable a los fines de proceder con  el pago del impuesto predial en Tlajomulco que se posea el respectivo número de cuenta. El cual podrá solicitar a través de:

• El Centro de atención del Municipio (ACT)
• En las oficinas recaudadoras multitrámites de Plaza Gavilanes
• También en la recaudadora Plaza Las Vírgenes
• A través de una llamada al número telefónico 32 83 44 00 extensión: 3308.

Canales de Pago

Las oficinas recaudadoras funcionan en el horario de lunes a viernes de 8:00 de la mañana a 4:00 de la tarde.

Pago Predial en Línea Tlajomulco

• Ingrese mediante el navegador de su confianza, entre los cuales se recomiendan Google Chrome, Yahoo, Mozilla Firefox entre otros.
• Digite en la barra de búsqueda la dirección del sitio web del Gobierno Municipal de Tlajomulco
• Al abrir el portal se mostrará el catálogo de trámites y servicios, en cual requiere seleccionar la ventana que indica “Impuesto Predial, Agua Potable”
• Seguidamente se desplegará una nueva pantalla en la cual se visualizarán varias opciones, debiendo seleccionar “Impuesto Predial”
• Al desplegar la pantalla el sistema solicitará los datos que requiere para efectuar el pago Predial Tlajomulco, tales como: Oficina recaudadora; El sector y el número de la cuenta predial.

Oficinas Recaudadoras de Tributo Predial

El Gobierno Municipal del Estado de Jalisco posee oficinas en diferentes zonas a fin de que los ciudadanos obligados a cumplir con el pago de Predial Tlajomulco, puedan efectuarlo a través de este canal. A continuación, se mencionan sus ubicaciones y números telefónicos

Recaudadoras Municipales

• Centro Administrativo Tlajomulco (CAT): Higuera No.70 Col. Centro Tlajomulco de Zúñiga. Teléfono: 33 3283 4400 ext. 3308.
• Cajititlán: Independencia No.37 entre Cuauhtemoc e Hidalgo Delegación. Teléfono: 33 3161 7728
• San Agustín: Priv. Ramón Corona 45 esq. Zaragoza Plaza Principal Delegación. Teléfono:33 3686 1661 ext. 5102.
• La Alameda: Francisco Paz No. 114 esq. Pino Delegación. Teléfono: 33 3164 6611
• Plaza Gavilanes: López Mateos Sur No. 3911 Local D3 Planta alta. Los Gavilanes, 45640 Tlajomulco, Jalisco. Teléfono: 33 3283 4400 extensiones: cajas 3974, multitrámite 3973, agua 3971, registro civil 3975.
• San Miguel Cuyutlán: Libertad No. 10A Delegación. Teléfono: 33 3772 4989 ext. 5453
• Plaza Las Vírgenes: Carretera a Chapala No. 10001 (Km. 15) local 1 y 2 zona C.
• San Sebastián el Grande: Priv. Juárez S/N Plaza Principal Casa de la Cultura. Teléfono: 33 3188 9703 ext. 5152
• Santa Cruz de las Flores: Emilio Carranza No. 23 entre Montes de Oca y Amado Nervo. Teléfono: 33 3796 0329 ext. 5052
• CAT zona Valle: En Av. Concepción S/N, a un lado de Multiplaza del Valle. Teléfono: 33 3283 4400 ext. 3351.
• Santa Cruz del Valle: Priv. Morelos No. 9 Plaza Principal Delegación.

Pago Predial Tlajomulco en Bancos

Igualmente, los contribuyentes podrán cumplir con la obligación del pago predial Tlajomulco, mediante las taquillas bancarias que seguidamente se indican:

• BBVA
• Banco Bajío
• Santander
• Scotiabank
• HSBC
• Banorte
• Banamex

Convenio de Pago del Tributo Predial

El estado de Jalisco con el objeto de facilitar el pago Predial Tlajomulco, brinda a las contribuyentes oportunidades para que cumplan con esta obligación sin necesidad de desequilibrar sus presupuestos familiares, en este sentido ofrece las alternativas que seguidamente se mencionan:

Suscripción de Convenio

Los contribuyentes tienen la posibilidad de efectuar el pago Predial Tlajomulco, mediante la suscripción de un convenio. Esta forma permite que se cancele hasta en cinco (5) cuotas, en tal sentido será preciso que se abone un anticipo del treinta (30%) del monto total. Este acuerdo debe ser formalizado en el Centro de Atención al Cliente y las Oficinas recaudadores multitrámites.

Por cuotas con Tarjeta de Crédito

Esta modalidad permite cumplir con el pago Predial Tlajomulco mediante un financiamiento, el cual no genera intereses y los plazos pueden ser de tres (3), seis (6), nueve (9) y doce (12) meses. Lo que puede convenirse a través de las entidades bancarias que a continuación se mencionan:

• BanRegio
• Banorte
• Inbursa
• Iverpool
• HSBC
• Banco Bajío
• Inver Banco
• Afirme
• Banca Mifel
• Banorte Ixe
• Scotiabank
• Santander
• Banamex T
• Unisoluciones
• Banjercito
• Ituacard

A los efectos de hacer uso de esta modalidad de financiamiento de pago Predial Tlajomulco sin cargo de interés, será indispensable cumplir con las pautas que se mencionan a continuación:

• Tres meses (3) el monto mínimo a pagar se fija en trescientos ($ 300.00) pesos mexicanos
• Seis meses (6) será el aporte mínimo de seiscientos ($ 600.00)
• Nueve meses (9) para monto mínimo de diez mil ($10.000.00)
• Doce (12) meses el monto mínimo fijado es de quince mil ($15.000) y es exclusivo de Banamex.

¿Quiénes deben pagar el Impuesto Predial?

El pago Predial en Tlajomulco corresponde a todos los ciudadanos que sean propietarios de inmuebles, tales como: departamentos, casas, edificios o simplemente terreno. Este debe ser cancelado a la Municipalidad de manera anual y la oportunidad para cumplir con esta obligación es durante el primer bimestre de cada año.

Los recursos que se recaudan como consecuencia de este importante tributo, son destinados por el Gobierno de Jalisco para garantizar a los ciudadanos mejor calidad de vida, dado que los mismos son invertidos en la ejecución de obras del Municipio que en definitiva generan mejores condiciones a todos los habitantes de la ciudad.

Cabe destacar que el impuesto predial tiene igual importancia que otros tributos, en consecuencia, para su correspondiente cálculo se requiere atender algunos aspectos puntuales, como por ejemplo las características del terreno sobre el cual se encuentra construido un inmueble, así como parámetros determinados por el correspondiente avalúo realizado por catastro.

Parámetros para Calcular el Impuesto Predial

A fin de efectuar los cálculos correspondientes al impuesto predial será indispensable tomar en cuenta:

• La ubicación del inmueble
• El valor del terreno
• Inversión de la construcción
• Tipo de inmueble (Casa, departamento, local entre otros)
• Detalle de la edificación tomando en cuenta cantidad de plantas, la antigüedad y las condiciones de los materiales de construcción.
• Metraje del terreno y de la construcción propiamente.

Teniendo los valores anteriormente mencionados, se tomar rangos que se manejan de máximo y mínimo para determinar el coste del inmueble. El resultado obtenido de este estudio asociado al avalúo catastral, sirve para que la Municipalidad proceda a fijar el valor del tributo que deben pagar los propietarios de viviendas en la ciudad de Tlajomulco.

Preguntas Frecuentes

Entre las dudas más habituales que se plantean los contribuyentes para realizar el pago Predial Tlajomulco,  se encuentran las que seguidamente se indican.

¿Cuál es la Institución que se encarga de la recaudación del tributo Predial?

Este tributo le corresponde ser cobrado por la Municipalidad correspondiente al lugar donde se encuentra ubicado el predio, a través de la oficina de Administración, Recaudación y Fiscalización.

¿Hasta cuándo puede pagarse el Impuesto Predial?

El Impuesto Predial debe ser cancelado hasta el último día hábil del mes de febrero de cada año. Para beneficio de los contribuyentes se brinda la opción de hacer los pagos en cuatro partes.

¿Si no se cancela el impuesto Predial hay sanciones?

Sí,  la autoridad del Municipio tiene la facultad para aplicar sanción de multa y en algunos casos extremos pudiera darse el correspondiente embargo de la propiedad.  Lo cual obedece a que se trata de un tributo que tiene carácter  de obligatorio cumplimiento.

¿Qué personas están sujetas a realizar el pago del Impuesto Predial?

El pago del impuesto predial Tlajomulco debe ser cancelado por las personas naturales o jurídicas que sean propietarios de inmuebles ubicados dentro de la jurisdicción, sean urbanos o rurales.

¿Cuántos Impuestos Prediales existen?

De acuerdo a la normativa el Impuesto Predial se encuentra clasificado en Urbano y Rural o Rústico.

¿Qué es el avalúo de Catastro?

Este corresponde al cálculo que se efectúa a la propiedad inmobiliaria, tomando en cuenta valores unitarios del suelo y la construcción, los cuales serán a su vez multiplicados por la superficie del terreno, dando como resultado el valor catastral. El que servirá para determinar el impuesto que se debe pagar por el inmueble.

¿Cuál es la diferencia de avalúo comercial y predial?

La diferencia entre estos es que, el avalúo comercial se aplica a los efectos de determinar el valor de compra venta de una propiedad y el predial es aquel que permite a la autoridad competente determinar el impuesto que deben pagar tanto personas naturales como jurídicas como consecuencia de tener una propiedad inmobiliaria.

¿Qué hacer para legalizar una propiedad en Catastro Municipal?

Para legalizar la propiedad ante la Oficina de Catastro Municipal,  el comprador debe a realizar la respectiva inscripción del inmueble por ante el Registro público de la Propiedad y el Comercio. Posteriormente debe dirigirse a la Dirección de Catastro del Municipio con el documento y el plano, de esa manera se procederá a dar de alta el bien.

Este proceso permitirá a la autoridad competente poder efectuar los cálculos correspondientes del pago Predial Tlajomulco.  Es de hacer notar que, al cumplir oportunamente con esta obligación, los contribuyentes podrán ser acreedores de descuentos que van desde el quince (15%) al veinte (20%) por ciento del monto a pagar.

Esperamos que el presente post relacionado con el pago predial de Tlajomulco sea de ayuda en tus trámites. Seguidamente dejaremos algunos enlaces de interés.