Conoce cómo solicitar un certificado de solidez y seguridad. Si quieres remodelar tu negocio, o tienes un local que se dedica a la venta de algún producto y quieres vender otra, seguramente sabrás que necesitas el Certificado de Solidez y Seguridad. Si tienes alguna inquietud recuerda contactarnos a través de nuestras redes sociales, o regístrate y déjanos un comentario en esta página. También puedes participar en el WhatsApp. Si usas Telegram ingresa al siguiente enlace.

Si alguna vez has escuchado sobre este documento, es muy probable que surjan distintas preguntas, las cuales pueden ser ¿Cómo lo obtengo? ¿Qué necesito? ¿Qué debo hacer? ¡Ninguna de ellas será un problema!

En este artículo nos encargaremos de brindarte toda la información relacionada a este documento para que puedas iniciar sin ningún tipo de problemas los cambios que quieras hacer en tu negocio.

¡No hablemos más, vamos a comenzar!

Índice

1 ¿Cómo solicitar un certificado de solidez y seguridad?
2 ¿Cuándo se solicita el certificado de solidez?
3 ¿Qué es el certificado de solidez?
4 Modelos de certificado de solidez
5 Honorarios certificado de solidez
6 Vigencia de certificado de solidez

¿Cómo solicitar un certificado de solidez y seguridad?

Lo primero y más importante que es conocer acerca del Certificado de Solidez y Seguridad son los requisitos que necesitas para poder obtenerlo, los cuales son los siguientes:

• Lo primero que debes tener a la mano son todos los documentos que se relacionen con los datos administrativos, como puede ser la fecha de creación y la ubicación de dicha construcción.
• Deberás informar cuáles fueron y cuáles son los usos de dicha construcción.
• También debe especificar los materiales de construcción y los materiales que hayas utilizado en caso de haber hecho alguna remodelación.
• Por otro lado, es importante calcular el peso que debe soportar dicha construcción de acuerdo al uso que le vayas a dar.
• Finalmente, deberá informar que el edificio posee algún tipo de daño, ya sean grietas, humedad, deslizamientos de tierra o cualquier otro que pueda considerarse un riesgo o problema.

Una vez que poseas todos los requisitos necesarios, lo siguiente que te voy a brindar es la información referente a los pasos que debes seguir, estos son los siguientes:

• Lo primero que debes solicitar es una cita con el ingeniero o arquitecto para que pueda realizar una evaluación a dicho edificio y puede hacerte entrega del informe. Si quieres saber más acerca de esta evaluación, puedes hacer clic acá.
• Los siguientes esperar a que el documento está certificado por el colegio profesional.
• Una vez que lo obtengas puede ir al ayuntamiento a solicitar tu certificado, pero claramente, verás hacer entrega de todos tus documentos particulares que hemos mencionado anteriormente.
• NOTA: Es importante tomar en cuenta que el ayuntamiento no se encargará de avalar el documento, con sólo entregarlo será considerado aceptado y deberás quedarte con la copia de recibido que sea sellado y firmado por ellos. También funciona una constancia.

¿Cuándo se solicita el certificado de solidez?

Este tipo de certificados es solicitado la mayoría de las veces cuando se le desea dar uso comercial a algún inmueble, esto dependerá totalmente de para qué función será utilizado, ya que entre las opciones se encuentra el almacén o el local comercial y de acuerdo al caso, se deberá contar con todos los requisitos.

De igual forma, este certificado puede ser solicitados y utilizar el inmueble como un hotel o una posada, aunque para este caso, el certificado sólo es utilizado para asegurarse de que esta estructura sea resistente y cuente con todos los parámetros de seguridad que son estipulados en la ley.

NOTA: Nuestro consejo es que esta solicitud de revisión la realice al menos un mes antes y la cita dos meses antes debido a que no siempre se encuentran disponibles Los profesionales capacitados para realizar estos procesos y así lograrás evitar los atrasos.

¿Qué es el certificado de solidez?

Hemos hablado mucho acerca de varios componentes que posee este documento, pero realmente nuevos llegado a definirlo.

El Certificado de Solidez y Seguridad se define como un documento que garantiza la solidez estructural de cualquier construcción que se encuentre dentro del territorio.

Asimismo, garantiza que está edificación cumple con todas y cada una de las normativas que se establece en cuanto a la seguridad, para así evitar que exista peligro algunos para las personas que se encuentran dentro de la edificación.

Como hemos dicho anteriormente, todas las construcciones tienen requisitos distintos de acuerdo a la seguridad y la solidez de los mismos para que estos puedan ser considerados aptos y no tengan problemas para ser utilizados.

Es por esta razón que se necesita la ayuda de profesionales que se encarguen de evaluar la estructura.

Es por esta razón que existen distintos certificados que pueden utilizar, el primer certificado se conoce como el Certificado de Seguridad Contra Incendios, el cual es entregado cuando en este caso existe una salida de emergencia asegura al presentarse algún incendio.

El otro es el Certificado de Seguridad de Utilización, dónde se puede avalar el uso de edificación de acuerdo al estudio realizado a su estructura.

Modelos de certificado de solidez

Para que no presente ningún tipo de dudas acerca de cómo explicarlo rápidamente, veamos a continuación una imagen en la cual puedes observar el modelo de este certificado y todos los datos que debe contener.

Honorarios certificado de solidez

Otro factor que influye en el tamaño de la construcción, ya que mientras más grande sea está o más metros cuadrados posee, más alto será el costo de esta evaluación.

Normalmente puede encontrarse entre los 320 y los 1200 Euros, pero si hablamos de un edificio tamaño normal, el aproximado será de 700 Euros.

Vigencia de certificado de solidez

Lo primero que debes saber es que este tipo de certificados no posee ningún tipo de fecha de vencimiento para poder ser renovado, debido a que se considera que las construcciones ubicadas dentro del territorio español tiene su propia solidez luego de esta certificación.

Sin embargo, posee condiciones y dependerá de esto renovarlo de acuerdo al tipo de negocio que quieras y las funciones que deberán realizar.

Es decir, que si la construcción cambia de función o utilidad, será necesario que renueves este certificado.

De igual forma, si quieres realizar algún tipo de remodelación, deberás renovar este certificado y realizar el proceso de solicitud por primera vez.

Normativas que regulan el certificado de solidez y seguridad

Ahora bien, existen algunas normativas que rigen a este certificado y podemos mencionar entre ellas al Código Técnico de Edificación de España en la parte número 1 del artículo 10.

El cual se encarga de explicar todos los requerimientos básicos de seguridad estructural para así lograr asegurar que estaciones son resistentes en cuanto a su estructura.

Este factor estructural también va enlazado con el uso que se supone que era tener que estar construcción y las obras de restitución.

Esto quiere decir, que a través de este tipo de normativa se podrá asegurar que esta estructura organizada y supervisada para un fin específico se puede volver a verificar de acuerdo a la modificación que se le realice a la estructura en cuestión.

Hablemos sobre seguridad en caso de incendios

Los requerimientos que se necesitan vienen acumulados en el artículo 11 del CTE, en ésta Se puede encontrar el mínimo de los límites aceptables en cuanto los riesgos que corren las personas dentro de dicha edificación.

De manera que se evite que pueda hacer algún tipo de daño en caso de incendio accidental. En el artículo 11, podemos encontrar las características propias del proyecto y de los trabajos de construcción.

Esto se realiza con la finalidad de poder supervisar y controlar los usos que se le da a esta instalación.

Los apartados del artículo 11 del CTE que se relacionan directamente con los incendios, destacan lo siguiente:

• Limitar la expansión en el interior de dicho incendio, evitando así mismo la expansión en la estructura del edificio y las estructuras externas de los alrededores.
• Restringir el riesgo expansión del incendio en el exterior.
• Exigencias de métodos de evacuación.
• Detectar, eliminar y combatir los incendios por medio de expositivos e instalaciones especializadas para este fin.
• Facilitar entradas para los bomberos y cualquier tipo de equipo de rescate, para este punto será la resistencia de la edificación ante los incendios.

Hasta aquí hemos llegado con este artículo y para este momento no me queda más que desearte mucho éxito a la hora de solicitar tu Certificado de Solidez y Seguridad, el cual como puedes ver, es muy importante para mantener seguras a las personas habitantes de cualquier edificación.