Conoce como obtener un Certificado de idoneidad técnica
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En cualquier país del mundo, la seguridad de una edificación es sumamente importante, en especial, porque son estructuras donde las personas pueden estar en riesgo en caso de un sismo u otro desastre natural.
En España, se emite un Certificado de Idoneidad, el cual confirma o corrobora que dicha edificación ha pasado por una inspección técnica y cumplió con todos los parámetros establecidos de seguridad para poder estar operativo.
Si estás interesado en saber más, sigue leyendo y Conoce Como Obtener Un Certificado De Idoneidad Técnica.
Índice
¿Cómo obtener un Certificado de Idoneidad?
Antes de poder conocer cómo se obtiene el Certificado de Idoneidad, es importante, tener cierto conocimiento sobre lo que consiste este documento tan esencial para la seguridad no solo de las construcciones sino de las personas también.
Básicamente, el Certificado de Idoneidad es solicitado o requerido para todas aquellas edificaciones que llevan más de 30 o 50 años construidos. Esta variación de tiempo va a depender de la jurisdicción donde se encuentre ubicada la construcción.
Es esencial para que la edificación siga operando y pueda obtener el Certificado de Idoneidad, que el propietario o los propietarios de dicha construcción evalúen todas las condiciones tanto externas como internas, antes de que pase por la inspección técnica.
Parte de la evaluación, es examinar que el cableado eléctrico sea de calidad, las tuberías, escaleras, accesos, fontanería, cimientos, y todo aquello que conforme la estructura del mismo.
Una vez realizada la evaluación y corrección previa, puede proceder a la solicitación de la respectiva inspección técnica, y así poder obtener fácilmente su Certificado de Idoneidad.
Ahora bien, seguramente se pregunta, y ¿es obligatoria? La respuesta es sí, la inspección técnica es necesaria, y debe realizarse a la edificación que se encuentra en proceso de construcción o renovación, para poder verificar que su funcionamiento y sus cimientos son seguros.
Esta inspección para el Certificado de Idoneidad, se aplica aún más, en aquellas construcciones que tienen más de 30 años de antigüedad, así que procure estar al día con todos los requerimientos exigidos.
Además
Es fundamental destacar, que para obtener un Certificado de Idoneidad en España, los requerimientos solicitados pueden variar, de acuerdo, a la jurisdicción o ayuntamiento. Pues cada uno, decide cuales son las edificaciones que deben ser examinadas o inspeccionadas.
A continuación, damos algunos ejemplos de ello:
- La solicitud de inspección técnica en Madrid y valencia, es de edificaciones que tienen más de 50 años de antigüedad.
- La solicitación en Barcelona de inspección técnica, es con edificios que poseen más de 30 años o más de antigüedad.
Nota
Para que pueda cerciorarse de que la edificación le corresponde pasar por una inspección técnica, puede obtener información en el ayuntamiento correspondiente más cercano.
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Requisitos
Para hacer la solicitación del Certificado de Idoneidad, es necesario cumplir con ciertos requerimientos esenciales para realizar una inspección técnica y poder obtener dicho documento. A continuación, le nombramos lo que necesita:
- Escrito o dictamen de la inspección técnica no conveniente. (Que la inspección arroje daños considerables o leves en la edificación).
- Permisos de la alcaldía.
- Documentación de la construcción, propiedad o inmueble.
- Información del especialista a realizar la inspección técnica.
- Resumen de arquitectura encargada de la certificación.
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Paso a paso
Hacer la solicitud del Certificado de Idoneidad, se debe realizar cuando la construcción o el inmueble, no ha logrado pasar las inspecciones técnicas anteriores.
Para poder aprobar la inspección técnica y obtener el Certificado de Idoneidad, debe hacer lo siguiente:
- Se debe someter a una evaluación profunda la gravedad de las distintas fallas halladas en la inspección general que no fue aprobada.
- Luego, debe hacer búsqueda de alguna asociación u oficina de arquitectos, que se encarguen de realizar la inspección técnica y emitan el Certificado de Idoneidad.
- Luego, debe proceder a realizar las correcciones correspondientes a la edificación, según el informe proporcionado por el especialista previamente. Esto es para que luego, el arquitecto pueda comprobar que fueron reparadas las fallas en la infraestructura.
- Para hacer la inspección, haga la solicitud de un arquitecto que le brinde apoyo técnico.
- Está permitido un técnico colegiado, en caso de que las faltas encontradas en la edificación son leves.
- Una vez el arquitecto compruebe que las fallas fueron reparadas, y está verificado que se resolvieron correctamente, este profesional va a emitir un informe notificando las reparaciones detalladamente, para posteriormente, entregárselo a la alcaldía correspondiente.
- Si la inspección general resulta positiva, debe proceder llevando el informe al ayuntamiento, para que esta entidad permita abrir un expediente, ser archivado y finalizar correctamente la tramitación del Certificado de Idoneidad.
¡Listo! Sólo le queda esperar hasta una nueva inspección, en caso, de que le corresponda. Así de sencillo es solicitar el Certificado de Idoneidad.
Nota
Si se hacen las reparaciones correspondientes, procure que sean realizadas por profesionales. Pues si están mal hechas, la inspección no será aprobada y se tendrá que proceder a la demolición de la edificación.
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¿Cuál es el Certificado de Idoneidad?
Básicamente, puede definirse como el Certificado de Idoneidad, a un documento que es expedita por el ayuntamiento, para avalar o certificar que la infraestructura sometida a inspección no pasó las evaluaciones pero puede ser renovada.
La inspección y la emisión del Certificado de Idoneidad, debe estar avalado. Si son daños leves en la edificación, debe ser por un técnico colegiado y si son fallas más relevantes tiene que ser por un maestro de obras o arquitecto.
Es por eso, la necesidad de que busque una oficina o asociación de arquitectos, que puedan prestar los servicios de este trámite para el Certificado de Idoneidad.
De acuerdo, a factores como el tiempo de análisis, la realización de las recomendaciones y las renovaciones requeridas, es que se va a determinar la tardanza de la realización del informa, así como el Certificado de Idoneidad.
Por lo general, la inspección no pasa de una semana, por lo que debe dirigirse con su certificado al ayuntamiento para poder archivar dicho documento en el registro.
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¿Qué es la Idoneidad Técnica?
Luego de conocer con más detalle sobre el Certificado de Idoneidad, el cual consiste en un documento utilizado para avalar que una edificación no pasó satisfactoriamente, las inspecciones generales y debe ser evaluada.
Ha llegado el momento de que sepa, cuales son las áreas que se someten a evaluación, cuando se realiza la inspección de calidad:
- Estanques y azoteas.
- Fachadas, cimientos y el estado general de la edificación.
- Saneamiento interno.
- Utilización de ascensores, escaleras, barandas, entre otros.
Aunque la inspección técnica se solicita antes y se toma en cuenta, como un requerimiento obligatorio para renovar y habitar la edificación. El ayuntamiento es la entidad pública encargada de dar dicha ordenanza.
Dependiendo de los daños que se encuentren en la edificación por el inspector, el Certificado de Idoneidad puede variar de costo. Aquí se puede tomar en cuenta, la antigüedad, el tipo de edificación y donde se ubica.
Los informes de inspección para obtener el Certificado de Idoneidad, pueden costar desde los 120 euros si es desfavorable, y entre 120 a 400 euros si es favorable.
¡Excelente! Ahora que ya sabe sobre el Certificado de Idoneidad, y de que trata sepa ahora…
¿Por qué se niegan los Certificados de Idoneidad?
Por lo general, en el país español la causa más común de ser negado el Certificado de Idoneidad es el desconocimiento sobre dicho documento. Esto provoca, que al momento de hacer el trámite no tomen las medidas y pautas adecuadas por lo que terminan negándoles dicha documentación.
Por ello, lo más aconsejable es que sea contratado un profesional que pueda guiarlo y sugerir cualquier tipo de recomendación durante el procedimiento para obtener el Certificado de Idoneidad.
Otra razón por la que puede ser negada, es simplemente, porque aunque se hagan reparaciones en la edificación, si esos daños no tienen reparación y siguen representando un riesgo para las personas, el Certificado de Idoneidad no puede ser entregado.
