Si te interesa conocer qué conlleva el Certificado de Dominio y Carga en España continúa con esta lectura que de seguro te ayudará a llevar a cabo este trámite de la manera más sencilla y sin inconvenientes.

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Aquí te enseñaremos qué requisitos necesitas para obtener tu certificado y también la manera en la que deberás proceder. Así que no pierdas más tiempo y descubre cómo obtener el Certificado de Dominio y Carga en España.

Índice

1 ¿Cómo solicitar un Certificado de Dominio y Cargas?
1.1 Requisitos
1.2 Paso a paso
Sistema Online
Sistema Online
2 ¿Qué es un Certificado de Dominio y Cargas?
2.1 ¿Para que sirve?
3 Modelo de Solicitud Certificado de Dominio y Cargas

¿Cómo solicitar un Certificado de Dominio y Cargas?

El trámite de la solicitud del Certificado de Dominio y Carga se realiza de manera presencial ante el Registro de la Propiedad. Luego para culminar, el mismo se debe hacer firmar por un registrador.

Una vez realizada la solicitud, el certificado es emitido en los siguientes 5 días. El mismo se obtiene en formato PDF que luego se deberá imprimir. Además contiene un código que funciona para verificar su autenticidad.

Requisitos

Para solicitar el Certificado de Dominio y Carga usted deberá contar con los siguientes requisitos:

• Certificación registral, la cual debe estar firmada por un registrador certificado.
• Nombre del titular de la propiedad, pudiendo ser éste una persona natural o jurídica.
• Código EDFIR y CRO.
• Recibo de pago por un monto de 75 euros (generalmente). Este pago puede ser realizado mediante visa, upay o mastercard. El monto estimado contiene el IVA.

Paso a paso

El proceso de solicitud del Certificado de Dominio y Carga se puede realizar de dos maneras: presencial u online.

Presencial

• Acude a cualquiera de las oficinas de Registro de la Propiedad en España.
• Asiste en compañía de los requisitos que ya hemos mencionado.
• Haz click aquí para ubicar el registro que más le convenga:

Sistema Online

CLIC AQUÍ

Online

• Ingrese al sistema del Colegio de Registradores haciendo click aquí:

Sistema Online

CLIC AQUÍ

• Da click en el botón rojo que indica Registro Online.

• En la sección de Trámites con el Registro de Propiedad selecciona Certificaciones y luego Certificación de Dominio y Carga.

• Ingresa al sistema con tus datos.

¿Qué es un Certificado de Dominio y Cargas?

El Certificado de Dominio y Carga es un documento legal en el cual se inscriben los datos vigentes que describen de manera detallada a la finca.

Estos datos pueden ser:

• El usufructo de cargas inscritas.
• Arrendamiento
• Uso
• Hipotecas fiscales
• Afecciones
• Embargos

Es realizado por el Registrador de la Propiedad cuando alguien la solicita, generalmente es quien desea adquirir la propiedad. En éste se constan las cargas inscritas sobre dicha propiedad.

Al estar firmado por un registrador, constituye un aval para acreditar toda la información relacionada a la finca, incluyendo quienes han adquirido la propiedad en el pasado y en el presente.

En resumen, prueba ante terceros derechos de la propiedad, siendo el único medio para tal fin.

Este documento es solicita con la finalidad de estar al tanto acerca de si se ha registrado previamente un documento similar. También para conocer las deudas que tiene la propiedad y de esta manera proceder a realizar la compra y venta o subasta de la misma.

Ya que se trata de un documento de gran importancia legal, muchas veces no se entrega a cualquier solicitante, ya que los datos se encuentran protegidos por la Ley Orgánica de protección de los datos.

¿Para que sirve?

El Certificado de Dominio y Carga de una propiedad tiene varias funciones, entre las cuales podemos mencionar las siguientes:

• Informa a compradores eventuales acerca de los gravámenes y cargas que posee la propiedad y en los que deban o puedan subrogarse.
• Por medio se este se puede conocer la si existe posibles acreedores al ejecutante.
• Constituye un documento de tradición ya que da a conocer el historial legal de la propiedad.
• Permite conocer el importe de cada uno de los derechos y cargas previos al gravamen de la finca, de tal manera que se puede valorar el bien para poder subastarlo.
• Ya que ofrece información acerca de las cargas anteriores, es posible realizar la estimación de los valores de los bienes que serán subastados.
• Permite individualizar e identificar a los titulares de cargas inscritas y derechos. También los que se encuentran anotados posterior a lo realizado por el acreedor. Esto con la finalidad de notificar si pueden o no invertir legalmente en la propiedad.

Modelo de Solicitud Certificado de Dominio y Cargas

Así es como luce el Certificado de Dominio y Carga en España.

• Le recomendamos que al momento de realizar el trámite online tenga en cuenta que necesitará contar con una firma electrónica.
• Teniendo en cuenta que el trámite se realiza en base a 75 euros, si los registradores no ocupan totalmente este monto, el restante será devuelto por el mismo medio mediante el cual se realizó el pago.
• En caso de que el monto resultará mayor, se le notificará del abono que deberá realizar para poder retirar el certificado.