Como saber si un piso tiene deudas de luz en España
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Interesado en conocer si un Piso tiene Cargas de Luz, como puedes consultarlo y cuales son los pasos para cancelarla. Sigue con nosotros para descubrirlo.
Índice
- ¿Cómo saber si un piso tiene deudas de luz?
- Como hacer cambio de titular con deudas
- Como saber si una vivienda tiene cargas antes de comprarla
- Consejos y dudas
¿Cómo saber si un piso tiene deudas de luz?
Esta duda puede responderla con las notas simples que son transmitidas por el Registro de la Propiedad, este papel recolecta toda la información necesaria para conocer si un piso tiene deudas de luz.
La información que compone es la siguiente:
- El documento de la propiedad, donde señala la descripción completa del titular o dueño del inmueble.
- Las deudas que tenga el domicilio que sean de servicios básicos o hipoteca.
- La naturaleza del local o domicilio correspondiente a la nota.
- La información principal de la vivienda, como su clasificación, ubicación, si es de protección oficial, superficie, entre otros.
Para obtener esta nota simple tendrás que acudir al Registro de la Propiedad de tu jurisdicción o acceder a su portal web.
Pasos a seguir
Para conocer si un piso tiene deudas de luz, te presentamos diferentes opciones para que obtengas esta información:
- Obteniendo la nota simple. Variando de tu jurisdicción puedes encontrar la información a través de su Colegio de Registradores o por el portal web.
- Si no puedes llevar a cabo la primera opción, puedes contactar al delegado de tu comunidad para que te proporcione un documento de corriente de pagos.
- Igualmente puede examinar los justificantes y los recibos de pago a quien sea el dueño del inmueble.
Como hacer cambio de titular con deudas
El titular de un contrato es el responsable de pagar los servicios básicos, entre ellos la luz, su nombre se halla en todos los documentos legales de la propiedad.
Puede requerir el cambio de titular, sin importar si posee deudas. Esta cesión será obligación del propietario actual, no existe limitación para el cambio de titular de contrato.
No es necesario que ocurra un corte del servicio para realizar el cambio, solo debe de cumplir con todos los requisitos enlistados a continuación:
- Las planillas requeridas para cambiar la titularidad del contrato de la compañía correspondiente.
- El Código Universal de Punto de Suministro, puedes presionar aquí para conocer más.
- Nombre completo y DNI del dueño previo.
- Nombre completo y DNI del dueño a asociar.
- Dirección especifica del domicilio.
Variando por su jurisdicción y la empresa del contrato pueden solicitarle los siguientes documentos:
- Acta de defunción del titular anterior.
- El contrato de compraventa o de arrendamiento.
- Un certificado de acto como última voluntad o un acta notarial.
- El dictamen administrativo o judicial de separación o divorcio conyugal.
Pasos a seguir
Para realizar el cambio de titularidad del contrato de luz con deudas debes de seguir la siguiente lista de pasos:
- Contactar el titular anterior, de esta manera estarán al tanto para la información requerida para efectuar el cambio.
- Acude a la compañía, recuerda tener todos los papeles e información que hemos mencionado previamente.
- Ten presente que cuando se efectué el cambio, el nuevo titular se supone el responsable de las deudas de la propiedad.
- Acude a la oficina para efectuar el cambio acompañado de la información requerida y de esta manera ya habrás cambiado el titular del contrato.
Como saber si una vivienda tiene cargas antes de comprarla
Previamente hemos hecho mención de como conocer si un piso posee deudas de luz, para conocer si tiene otras deudas es el mismo proceso.
No obstante te mencionaremos las cargas que se le pueden adjudicar a una vivienda para que cuentes con más información referente al tema.
- Deudas de embargos o hipotecarias.
- Las deudas vecinales, estas son los condominios.
- Cargas del servicio público, pueden ser gas, luz, agua, teléfono
- Otras deudas pueden ser, de una póliza de seguros, el contrato de alquiler, algún litigio, entre otro.
Consejos y dudas
Para finalizar te dejaremos algunos consejos y responderemos ciertas dudas que suelen surgir con este tema.
¿Se puede efectuar una venta de propiedad con deudas?
Claro que sí, solo tienes que informar al comprador para que este conozca cada deuda que posee el inmueble.
¿En cuánto tiempo se realiza el cambio de titularidad del contrato de luz?
Este trámite tiene una duración de 20 a 15 días hábiles. Todo dependerá de la compañía con la que se tiene el contrato. Este término inicia desde que presentas toda la documentación requerida, por esto es importante que la entregues completa y lo más rápido posible.
¿El cambio de titular de contrato tiene algún costo?
Este trámite es totalmente gratuito. No debería de haber algún monto adicional para ninguno de los participantes.
Cuando efectúe esta modificación también puede cambiar de compañía, de tarifa eléctrica o cambiar la potencia del contrato. Aunque el último cambio menciona si cuenta con un precio adicional, que varía dependiendo de los derechos por lo que se escoja.
Puede consultar el siguiente portal web para más información referente a este tema.
Esperamos que este contenido te haya sido de mucha ayuda,gracias por leernos.
¡Éxitos en su tramite!
