Cómo aplicar a CrediCasa el crédito hipotecario del Biess
Cómo aplicar a CrediCasa, el crédito hipotecario del Biess desde enero de 2026. Si tienes alguna inquietud recuerda contactarnos a través de nuestras redes sociales, o regístrate y déjanos un comentario en esta página para poder ayudarte. También puedes participar en el WhatsApp Ecuador.
El Biess redujo a 2,99% la tasa de su crédito CrediCasa para financiar la compra de la primera vivienda.
El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) redujo la tasa de interés del crédito hipotecario Vivienda Premier (CrediCasa) de 4,99% a 2,99% desde este 27 de enero de 2026. La entidad informó que esta tasa es la más baja registrada en el sistema financiero público y privado del país. La medida busca facilitar el acceso a la primera vivienda para afiliados, jubilados y sus familias, según el comunicado oficial.
¿Qué es el crédito CrediCasa del Biess?
CrediCasa es una línea de crédito hipotecario del Biess destinada a la compra de la primera vivienda. Aplica para inmuebles nuevos y de primer uso, que cuenten con más de una habitación. El crédito se orienta a familias con ingresos mensuales que no superen los 1 527,94 dólares.
Este producto se enmarca dentro de los programas de financiamiento habitacional del Biess, que también incluye Vivienda Preferencial, para casas con valores más altos. Vivienda Premier se enfoca en viviendas de menor costo y con condiciones financieras diferenciadas.
¿Para qué tipo de viviendas aplica?
El crédito Vivienda Premier aplica para viviendas cuyo financiamiento sea de hasta dólares 50 000 y cuyo avalúo comercial no supere los 55 049 dólares, equivalente a 114,21 Salarios Básicos Unificados (SBU).
Si el avalúo del inmueble es igual o menor a 50 000 dólares, el financiamiento puede cubrir hasta el 100% del valor. La vivienda debe ser nueva, de primer uso y contar con más de una habitación, de acuerdo con la información del Biess.
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¿Quiénes pueden solicitar este crédito?
Pueden acceder al crédito hipotecario con tasa de 2,99% los afiliados, jubilados y pensionados del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS) que cumplan con los requisitos establecidos por la entidad.
En el caso de los afiliados bajo relación de dependencia, se requiere un mínimo de 36 aportaciones, de las cuales las 13 últimas deben ser consecutivas.
Para los afiliados voluntarios, se exige 36 aportaciones consecutivas. Los jubilados deben contar con pensión jubilar vigente, mientras que las personas con discapacidad necesitan al menos 18 aportaciones en total.
¿Cómo funciona la precalificación?
La precalificación se realiza de forma automática y completamente en línea. El proceso permite conocer el monto máximo de crédito al que puede acceder el solicitante antes de ingresar la solicitud formal.
El Biess habilitó este trámite en su plataforma digital de préstamos hipotecarios. El acceso se encuentra disponible en: Link
Paso a paso para aplicar al crédito
El primer paso consiste en ingresar al portal del Biess y seleccionar la opción de préstamos hipotecarios para verificar el monto máximo disponible. Para continuar, el solicitante debe ser afiliado con al menos 36 aportaciones individuales o jubilado, no mantener deudas pendientes con el IESS o el Biess y contar con capacidad de pago.
Luego, el usuario debe elegir el producto correspondiente a la tasa de interés del 2,99% dentro del sistema. En la solicitud, se ingresan los datos de la vivienda y del vendedor. Una vez registrada la información, el Biess revisa la solicitud y comunica la aprobación para avanzar al siguiente paso.
Tras la aprobación inicial, el Biess realiza el avalúo del inmueble. Este procedimiento verifica que la vivienda cumpla con los requisitos de valor comercial y uso establecidos para el programa Vivienda Premier.
¿Para qué tipo de compra se puede usar el crédito?
El préstamo aplica únicamente para la adquisición de una vivienda única y de primer uso. La casa debe ser nueva, contar con más de una habitación y ubicarse dentro de los rangos de avalúo definidos por el programa.
El Biess señaló que esta línea de crédito forma parte de su oferta hipotecaria, en la que también se incluye Vivienda Preferencial, destinada a inmuebles con precios de hasta 94 303 dólares. Vivienda Premier se enfoca en viviendas de menor valor y con una tasa reducida.
