El Ministerio de Desarrollo Humano y Vivienda “MIDUVI” lleva desde los años 90s brindando algún tipo de facilidad, bono o subsidio de vivienda para la población de menores ingresos. Esta forma de apoyo ha ido tomando diferentes formas con el paso de los años, sin embargo, desde el gobierno de Lenin Moreno se creó y se ha mantenido las Viviendas de Interés Social “VIS”. Y en la presidencia de Noboa se ha visto modificada por medio del acuerdo ministerio de julio de 2024. Así que quédate para que sepas todo lo que debes saber sobre los cambios, requisitos y acceso a este subsidio. Si tienes alguna inquietud recuerda contactarnos a través de nuestras redes sociales, o regístrate y déjanos un comentario en esta página para poder ayudarte. También puedes participar en el WhatsApp Ecuador.

¿Cómo Funciona este Subsidio en el Programa VIS?

Las VIS se calculan en base Salario Básico Unificado “SBU” de modo las casas serán categorizadas según su coste en SBU. Existiendo las siguientes categorías con sus respectivas cantidades de subsidio.

De modo que, según el rango de precio de la casa, ya sea que se guíe por SBU o $, podrá ver cuánto subsidio estaría recibiendo.

Esta medida serviría como incentivo para los constructores a enfocarse más en proyectos de vivienda en el rango de las más baratas por ser el segmento con mayor subsidio. Permitiendo así la creación de más casas a un costo más económico y accesible, en lugar de construir casas de costo medio a alto.

Los Grupos Prioritarios Reciben Más Subsidio

En el nuevo acuerdo ministerial se busca dar mayor apoyo a grupos prioritarios, así que, las personas que están dentro de estos grupos pueden acceder a un incremento del subsidio. Este será equivalente a un SBU ($ 460) por cada criterio de priorización que cumplan, con un tope máximo de aumento es de 15 SBU; es decir USD 6.900 más.

1. Adultos mayores.
2. Familias monoparentales (padres o madres solos) que tengan bajo su protección y cuidado niñas, niños y adolescentes.
3. Embarazadas.
4. Familias que tengan una o más personas con discapacidad. En casos excepcionales a personas con discapacidad que se encuentren solas, siempre y cuando, puedan ver por sí mismas.
5. Familias que tengan bajo su protección y cuidado a una o más personas con enfermedades catastróficas raras, huérfanas o enfermedades de alta complejidad. En casos excepcionales a personas con enfermedades catastróficas raras, huérfanas o enfermedades de alta complejidad, siempre y cuando, puedan ver por sí mismas.
6. Familias expuestas a situaciones de violencia sexual o doméstica que consten en el Registro Único de Violencia (RUV) del Ministerio de la Mujer y Derechos Humanos, o quien haga sus veces.
7. Personas o familias de pueblos o nacionalidades indígenas.
8. Jóvenes de hasta 29 años.

Por dar un ejemplo una mujer joven menor de 29 años, embarazada, y de un pueblo indígena, podría acceder a un subsidio adicionar de 3 SBU ($ 1380) al cumplir con 3 criterios.

Requisitos para Subsidio del MIDUVI en el Programa VIS

El subsidio parcial a la compra de una vivienda de interés social del MIDUVI se puede realizar ya sea de forma presencial o mediante el sitio web. Independientemente de la modalidad los requisitos se han mantenido y son los siguientes.

1. El postulante será ecuatoriano o extranjero residente permanente, con domicilio en Ecuador.
2. Los ingresos mensuales del postulante y su núcleo familiar no deben ser superiores a los 3,5 SBU (USD 1.610).
3. No haber recibido anteriormente un subsidio de vivienda de interés social.
4. El subsidio parcial del Estado debe estar destinado a pagar la primera y única vivienda del postulante y su núcleo familiar.
5. El postulante y su núcleo familiar no deben ser dueños ni poseedores a escala nacional de propiedades, excepto si la vivienda de interés social se construirá en terreno propio, en cuyo caso, dicho inmueble será el único de propiedad del postulante y su núcleo familiar.
6. Que el promotor/constructor y el proyecto de vivienda de interés social estén calificados y registrados por el ente rector de hábitat y vivienda.

Para la calificación de proyectos de vivienda de interés social, el precio por metro cuadrado de la construcción debe ser menor a 2,49 Salarios Básicos Unificados (USD 1.145). Para el cálculo del valor por metro cuadrado de construcción se considera la viviend